Jardim Ampliacao, Res Pinto da Fonseca, 1 Dep Morumbi. 87 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 590.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100538 registros · último: R$ 36.119 em 16/06/2026, 6 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
9
R$ 20.000
R$ 11.716 a R$ 50.000
25 m² (vaga)
8
R$ 76.000
R$ 43.000 a R$ 100.000
29 m² (vaga)
4
R$ 59.493
R$ 43.000 a R$ 100.000
40 m² (vaga)
1
R$ 160.000
—
54 m² (vaga)
6
R$ 154.683
R$ 20.000 a R$ 199.329
162 m²
5
R$ 586.000
R$ 304.000 a R$ 1.000.000
196 m²
5
R$ 940.823
R$ 661.379 a R$ 994.608
Nº 2677 registros · último: R$ 165.000 em 18/12/2025, 349 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
349 m²
4
R$ 639.000
R$ 165.000 a R$ 1.100.000
627 m²
2
R$ 1.550.000
R$ 500.000 a R$ 2.600.000
Nº 497 registros · último: R$ 290.000 em 31/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
3
R$ 290.000
R$ 285.000 a R$ 315.000
89 m²
1
R$ 295.000
—
100 m²
2
R$ 322.500
R$ 300.000 a R$ 345.000
102 m²
1
R$ 310.000
—
Nº 12806 registros · último: R$ 1.175.000 em 05/01/2026, 464 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
464 m²
5
R$ 940.000
R$ 400.000 a R$ 1.175.000
698 m²
1
R$ 725.000
—
Nº 4295 registros · último: R$ 373.450 em 24/02/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
3
R$ 373.450
R$ 340.000 a R$ 385.000
203 m²
2
R$ 368.250
R$ 350.000 a R$ 386.500
Nº 12963 registros · último: R$ 440.000 em 14/11/2025, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
3
R$ 456.000
R$ 440.000 a R$ 475.000
Nº 1973 registros · último: R$ 650.000 em 17/07/2026, 319 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
2
R$ 515.000
R$ 500.000 a R$ 530.000
319 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 3853 registros · último: R$ 890.000 em 05/09/2025, 463 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
288 m²
1
R$ 400.000
—
463 m²
2
R$ 1.045.000
R$ 890.000 a R$ 1.200.000
Nº 1353 registros · último: R$ 1.400.000 em 12/11/2025, 651 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
449 m²
2
R$ 715.000
R$ 600.000 a R$ 830.000
651 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 9942 registros · último: R$ 721.500 em 10/10/2024, 289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
289 m²
2
R$ 733.250
R$ 721.500 a R$ 745.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.