Barra Funda, Bayard - West Side, Fontaine - West Side. 268 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 670.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 451181 registros · último: R$ 410.000 em 10/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
5
R$ 233.176
R$ 198.958 a R$ 236.245
56 m²
2
R$ 228.074
R$ 225.509 a R$ 230.640
59 m²
1
R$ 410.000
—
62 m²
2
R$ 250.447
R$ 246.398 a R$ 254.496
2420 m²
171
R$ 350.000
R$ 209.825 a R$ 365.716
Nº 43646 registros · último: R$ 1.340.000 em 17/06/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 52.622
—
119 m²
5
R$ 680.000
R$ 430.391 a R$ 825.000
120 m²
1
R$ 800.000
—
126 m²
2
R$ 533.419
R$ 484.695 a R$ 582.142
142 m²
10
R$ 664.000
R$ 507.481 a R$ 780.000
143 m²
5
R$ 700.000
R$ 524.282 a R$ 789.000
149 m²
4
R$ 765.000
R$ 569.066 a R$ 850.000
176 m²
11
R$ 670.482
R$ 576.775 a R$ 1.340.000
178 m²
6
R$ 910.000
R$ 610.158 a R$ 1.370.000
191 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 72514 registros · último: R$ 465.000 em 03/06/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
7
R$ 425.000
R$ 234.387 a R$ 465.000
108 m²
5
R$ 585.000
R$ 380.700 a R$ 625.000
115 m²
1
R$ 670.000
—
127 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 5878 registros · último: R$ 340.000 em 11/12/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 255.000
—
73 m²
1
R$ 250.000
—
89 m²
2
R$ 179.000
R$ 38.000 a R$ 320.000
90 m²
2
R$ 290.000
R$ 240.000 a R$ 340.000
117 m²
2
R$ 425.000
R$ 325.000 a R$ 525.000
Nº 4476 registros · último: R$ 364.782 em 04/11/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
6
R$ 311.450
R$ 259.821 a R$ 364.782
Nº 1722 registros · último: R$ 900.000 em 19/06/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
2
R$ 650.000
R$ 400.000 a R$ 900.000
Nº 1802 registros · último: R$ 1.400.000 em 19/06/2026, 320 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
2
R$ 1.042.500
R$ 685.000 a R$ 1.400.000
Nº 2151 registro · último: R$ 480.000 em 13/01/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 111 registro · último: R$ 320.000 em 21/03/2025, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 1151 registro · último: R$ 800.000 em 20/02/2025, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
1
R$ 800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.