Vila Moraes, Vila das Merces, Nossa Sr das Merces. 132 registros de venda na prefeitura entre 06/12/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 277.272.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 808101 registros · último: R$ 358.798 em 24/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
101
R$ 277.000
R$ 246.157 a R$ 36.655.106
Nº 2869 registros · último: R$ 400.000 em 24/07/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
7
R$ 345.000
R$ 1.350 a R$ 400.000
120 m²
2
R$ 264.500
R$ 150.000 a R$ 379.000
Nº 10747 registros · último: R$ 750.000 em 18/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
2
R$ 777.500
R$ 720.000 a R$ 835.000
94 m²
1
R$ 780.000
—
100 m²
2
R$ 955.000
R$ 750.000 a R$ 1.160.000
119 m²
2
R$ 900.000
R$ 800.000 a R$ 1.000.000
Nº 9943 registros · último: R$ 130.000 em 19/07/2024, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
3
R$ 239.700
R$ 130.000 a R$ 278.000
Nº 1201 registro · último: R$ 405.000 em 06/12/2023, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
1
R$ 405.000
—
Nº 2441 registro · último: R$ 850.000 em 12/09/2024, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m² (vaga)
1
R$ 850.000
—
Nº 3081 registro · último: R$ 480.000 em 02/01/2025, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 7891 registro · último: R$ 20.000 em 25/07/2025, 897 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
897 m²
1
R$ 20.000
—
Nº 7991 registro · último: R$ 800.000 em 18/03/2026, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 8221 registro · último: R$ 445.000 em 13/11/2024, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 445.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.