Itaquera, Lonial, Sao Mateus. 596 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 179.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999426 registros · último: R$ 215.662 em 15/07/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33807 m²
5
R$ 212.866
R$ 211.227 a R$ 218.672
Nº 248171 registros · último: R$ 305.000 em 29/10/2024, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
71
R$ 291.000
R$ 230.000 a R$ 306.000
Nº 262139 registros · último: R$ 236.250 em 10/05/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
39
R$ 234.409
R$ 221.663 a R$ 264.000
Nº 266520 registros · último: R$ 140.000 em 19/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
2
R$ 154.000
R$ 140.000 a R$ 168.000
6418 m²
17
R$ 236.405
R$ 221.731 a R$ 248.850
Nº 162017 registros · último: R$ 257.000 em 17/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
15
R$ 228.000
R$ 35.000 a R$ 260.000
69 m²
2
R$ 307.500
R$ 290.000 a R$ 325.000
Nº 22318 registros · último: R$ 350.000 em 04/05/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 211.899
—
90 m²
5
R$ 264.000
R$ 215.963 a R$ 350.000
33807 m²
2
R$ 318.125
R$ 300.000 a R$ 336.250
Nº 12561 registro · último: R$ 370.000 em 25/11/2024, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 370.000
—
Nº 13211 registro · último: R$ 404.000 em 15/01/2025, 120 m²
Nº 17461 registro · último: R$ 480.000 em 09/12/2024, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 17521 registro · último: R$ 300.000 em 12/03/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.