Vila Morumbi, Morumbi, Real Parque. 51 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 30/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.746.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14712 registros · último: R$ 1.380.000 em 10/03/2026, 328 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
285 m²
1
R$ 700.000
—
328 m²
9
R$ 1.080.000
R$ 200.000 a R$ 1.380.000
Nº 56512 registros · último: R$ 1.300.000 em 30/06/2026, 328 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
285 m²
2
R$ 900.000
R$ 800.000 a R$ 1.000.000
328 m²
9
R$ 1.250.000
R$ 780.759 a R$ 1.350.000
549 m²
1
R$ 1.478.039
—
Nº 5710 registros · último: R$ 2.112.000 em 30/03/2026, 328 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
307 m²
1
R$ 1
—
328 m²
8
R$ 1.167.360
R$ 0 a R$ 2.112.000
398 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 5315 registros · último: R$ 194.312 em 15/12/2025, 322 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
322 m²
5
R$ 980.000
R$ 4.200 a R$ 1.500.000
Nº 1944 registros · último: R$ 1.101.806 em 17/12/2025, 267 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
267 m²
2
R$ 990.903
R$ 880.000 a R$ 1.101.806
484 m²
2
R$ 1.915.000
R$ 1.880.000 a R$ 1.950.000
Nº 3603 registros · último: R$ 695.000 em 18/06/2025, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
3
R$ 695.000
R$ 500.000 a R$ 940.000
Nº 5232 registros · último: R$ 2.220.000 em 08/01/2026, 417 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
417 m²
2
R$ 1.910.000
R$ 1.600.000 a R$ 2.220.000
Nº 4701 registro · último: R$ 1.020.000 em 31/01/2025, 268 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
268 m²
1
R$ 1.020.000
—
Nº 2201 registro · último: R$ 900.000 em 05/02/2026, 579 m²
Nº 4871 registro · último: R$ 5.019.000 em 28/05/2026, 700 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
700 m²
1
R$ 5.019.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.