Vila Matilde. 76 registros de venda na prefeitura entre 22/11/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 69437 registros · último: R$ 685.000 em 17/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
1
R$ 58.815
—
91 m²
1
R$ 340.000
—
106 m²
2
R$ 560.000
R$ 500.000 a R$ 620.000
107 m²
1
R$ 399.657
—
108 m²
19
R$ 575.000
R$ 333.617 a R$ 690.000
109 m²
1
R$ 695.900
—
123 m²
4
R$ 805.000
R$ 512.061 a R$ 820.000
126 m²
1
R$ 496.796
—
133 m²
1
R$ 780.000
—
147 m²
1
R$ 790.000
—
150 m²
3
R$ 836.000
R$ 558.487 a R$ 900.000
153 m²
2
R$ 604.115
R$ 508.230 a R$ 700.000
Nº 26017 registros · último: R$ 400.000 em 31/07/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 48.836
R$ 40.000 a R$ 57.672
99 m²
2
R$ 314.604
R$ 269.208 a R$ 360.000
105 m²
2
R$ 408.135
R$ 376.270 a R$ 440.000
106 m²
8
R$ 415.000
R$ 360.000 a R$ 490.000
121 m²
2
R$ 435.986
R$ 396.388 a R$ 475.585
122 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 2908 registros · último: R$ 348.000 em 23/06/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
7
R$ 345.000
R$ 72.000 a R$ 385.000
Nº 1614 registros · último: R$ 300.000 em 14/08/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
2
R$ 307.500
R$ 300.000 a R$ 315.000
79 m²
1
R$ 340.000
—
91 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 5823 registros · último: R$ 220.000 em 13/08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 300.000
—
74 m²
1
R$ 220.000
—
459 m²
1
R$ 278.000
—
Nº 6812 registros · último: R$ 510.000 em 29/01/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
2
R$ 515.000
R$ 510.000 a R$ 520.000
Nº 1531 registro · último: R$ 350.000 em 24/03/2025, 220 m²
Nº 5731 registro · último: R$ 500.000 em 28/10/2025, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 2331 registro · último: R$ 705.000 em 30/05/2025, 400 m²
Nº 971 registro · último: R$ 590.000 em 24/01/2024, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
1
R$ 590.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.