Vila Olimpia, Setor Residencial, Cond Vn Casa Alvorada. 721 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 355.114.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999279 registros · último: R$ 311.610 em 29/05/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22418 m²
44
R$ 315.638
R$ 234.930 a R$ 478.043
Nº 19679 registros · último: R$ 281.693 em 31/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
28
R$ 284.514
R$ 234.235 a R$ 379.103
36 m²
33
R$ 269.033
R$ 219.761 a R$ 398.498
37 m²
5
R$ 274.693
R$ 240.783 a R$ 335.246
80 m²
2
R$ 477.454
R$ 475.250 a R$ 479.659
22418 m²
11
R$ 311.387
R$ 237.007 a R$ 408.388
Nº 128965 registros · último: R$ 510.000 em 23/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
78 m²
2
R$ 407.950
R$ 335.900 a R$ 480.000
81 m²
7
R$ 510.000
R$ 335.900 a R$ 548.043
84 m²
14
R$ 585.000
R$ 415.745 a R$ 1.100.000
86 m²
6
R$ 579.547
R$ 450.259 a R$ 1.100.000
88 m²
9
R$ 568.284
R$ 412.945 a R$ 690.000
89 m²
11
R$ 450.259
R$ 292.581 a R$ 690.000
92 m²
6
R$ 591.019
R$ 450.259 a R$ 700.000
110 m²
8
R$ 751.080
R$ 450.259 a R$ 845.000
Nº 18343 registros · último: R$ 489.003 em 28/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
3
R$ 450.000
R$ 232.392 a R$ 450.000
56 m²
1
R$ 287.640
—
62 m²
3
R$ 359.248
R$ 324.000 a R$ 489.003
63 m²
1
R$ 421.784
—
68 m²
1
R$ 313.416
—
123 m²
1
R$ 465.696
—
274 m²
33
R$ 386.801
R$ 217.500 a R$ 743.237
Nº 100926 registros · último: R$ 600.000 em 28/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
6
R$ 572.500
R$ 528.000 a R$ 630.000
94 m²
9
R$ 553.500
R$ 102.564 a R$ 780.000
96 m²
11
R$ 600.000
R$ 136.099 a R$ 770.000
Nº 124424 registros · último: R$ 1.370.000 em 27/11/2025, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
13 m² (vaga)
7
R$ 70.000
R$ 36.000 a R$ 100.000
14 m² (vaga)
2
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
22 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
122 m²
12
R$ 835.000
R$ 530.000 a R$ 1.390.000
Nº 67618 registros · último: R$ 474.000 em 30/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 440.000
—
69 m²
1
R$ 500.000
—
71 m²
14
R$ 487.000
R$ 315.000 a R$ 600.000
72 m²
1
R$ 489.001
—
116 m²
1
R$ 994.000
—
Nº 16716 registros · último: R$ 460.000 em 30/07/2025, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
16
R$ 450.745
R$ 217.500 a R$ 498.834
Nº 15315 registros · último: R$ 3.700.000 em 24/07/2026, 251 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
3
R$ 85.575
R$ 85.000 a R$ 89.721
233 m²
9
R$ 3.130.279
R$ 2.099.500 a R$ 3.400.000
251 m²
2
R$ 3.600.000
R$ 3.500.000 a R$ 3.700.000
393 m²
1
R$ 6.250.000
—
Nº 18414 registros · último: R$ 427.290 em 06/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
6
R$ 409.176
R$ 260 a R$ 428.610
37 m²
8
R$ 375.671
R$ 306 a R$ 449.359
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.