Vila Formosa, Chacara Belenzinho, Cd Res Alves Almeida. 58 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 416.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 107318 registros · último: R$ 320.000 em 25/03/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 200.000
—
39 m²
1
R$ 214.000
—
45 m²
1
R$ 220.000
—
46 m²
4
R$ 290.000
R$ 168.315 a R$ 310.000
49 m²
1
R$ 320.000
—
53 m²
1
R$ 264.000
—
56 m²
2
R$ 305.000
R$ 289.999 a R$ 320.000
141 m²
3
R$ 230.000
R$ 100.000 a R$ 240.000
2068 m²
4
R$ 232.500
R$ 100.000 a R$ 320.000
Nº 108918 registros · último: R$ 360.000 em 06/01/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 340.000
—
68 m²
1
R$ 220.000
—
69 m²
1
R$ 320.000
—
70 m²
1
R$ 264.000
—
71 m²
1
R$ 358.000
—
79 m²
9
R$ 350.000
R$ 200.000 a R$ 386.000
80 m²
4
R$ 350.000
R$ 324.000 a R$ 385.000
Nº 2266 registros · último: R$ 445.000 em 24/04/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
4
R$ 447.500
R$ 150.000 a R$ 470.000
111 m²
2
R$ 490.000
R$ 480.000 a R$ 500.000
Nº 10743 registros · último: R$ 470.000 em 22/01/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
3
R$ 470.000
R$ 460.000 a R$ 500.000
Nº 11371 registro · último: R$ 320.000 em 27/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 1611 registro · último: R$ 416.000 em 28/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 416.000
—
Nº 4031 registro · último: R$ 480.000 em 04/03/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 4281 registro · último: R$ 190.000 em 07/11/2025, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 7811 registro · último: R$ 577.500 em 02/02/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
1
R$ 577.500
—
Nº 999991 registro · último: R$ 450.000 em 21/10/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.