Rua Alvaro Fragoso, São Paulo

Ipiranga. 81 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202614R$ 275.000
202531R$ 267.000
202423R$ 262.000
202313R$ 212.672

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 280 29 registros · último: R$ 275.000 em 24/06/2026, 55 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
54 m²7R$ 245.000R$ 179.676 a R$ 266.000
55 m²16R$ 243.500R$ 145.037 a R$ 450.000
62 m²3R$ 237.869R$ 196.735 a R$ 305.000
63 m²1R$ 270.179—
73 m²2R$ 320.894R$ 261.788 a R$ 380.000

Nº 340 29 registros · último: R$ 350.000 em 13/08/2026, 62 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
55 m²17R$ 235.000R$ 160.307 a R$ 300.000
62 m²7R$ 270.000R$ 150 a R$ 350.000
73 m²2R$ 310.545R$ 303.089 a R$ 318.000

Nº 388 8 registros · último: R$ 500.000 em 29/01/2025, 189 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
60 m²6R$ 345.750R$ 182.000 a R$ 500.000
189 m²2R$ 597.250R$ 500.000 a R$ 694.500

Nº 830 2 registros · último: R$ 76.667 em 30/10/2024, 168 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
168 m²2R$ 230.000R$ 76.667 a R$ 383.333

Nº 33 1 registro · último: R$ 150.000 em 14/10/2024, 115 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
115 m²1R$ 150.000—

Nº 884 1 registro · último: R$ 1.800.000 em 02/10/2024, 439 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
439 m²1R$ 1.800.000—

Nº 894 1 registro · último: R$ 1.400.000 em 02/10/2024, 290 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
290 m²1R$ 1.400.000—

Nº 898 1 registro · último: R$ 679.000 em 10/12/2025, 67 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
67 m²1R$ 679.000—

Nº 904 1 registro · último: R$ 480.000 em 19/09/2024, 82 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
82 m²1R$ 480.000—

Nº 906 1 registro · último: R$ 1.000.000 em 17/06/2026, 161 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
161 m²1R$ 1.000.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.