Santana, Santana Bl.b, Santana-bl.a. 105 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 545.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23331 registros · último: R$ 420.000 em 22/04/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
5
R$ 42.000
R$ 10.835 a R$ 51.500
17 m² (vaga)
4
R$ 50.000
R$ 47.297 a R$ 65.000
101 m²
6
R$ 407.000
R$ 40.000 a R$ 550.000
102 m²
6
R$ 386.351
R$ 84.165 a R$ 455.000
113 m²
2
R$ 450.000
R$ 425.000 a R$ 475.000
116 m²
1
R$ 463.500
—
126 m²
3
R$ 420.000
R$ 398.000 a R$ 512.000
129 m²
1
R$ 629.000
—
139 m²
1
R$ 620.000
—
Nº 9914 registros · último: R$ 510.000 em 24/07/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
9
R$ 455.000
R$ 369.500 a R$ 560.000
120 m²
5
R$ 460.000
R$ 373.000 a R$ 535.000
Nº 34510 registros · último: R$ 800.000 em 14/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 800.000
—
169 m²
3
R$ 1.130.000
R$ 960.000 a R$ 1.200.000
171 m²
2
R$ 1.182.500
R$ 1.145.000 a R$ 1.220.000
185 m²
1
R$ 1.200.000
—
311 m²
2
R$ 2.207.500
R$ 1.925.000 a R$ 2.490.000
315 m²
1
R$ 1.470.000
—
Nº 2478 registros · último: R$ 540.000 em 20/03/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 18.250
R$ 16.500 a R$ 20.000
27 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 22.500 a R$ 60.000
147 m²
3
R$ 350.000
R$ 124.000 a R$ 540.000
Nº 4018 registros · último: R$ 700.000 em 27/03/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
3
R$ 700.000
R$ 630.000 a R$ 700.000
93 m²
1
R$ 725.000
—
95 m²
1
R$ 475.000
—
105 m²
2
R$ 584.000
R$ 450.000 a R$ 718.000
Nº 1297 registros · último: R$ 550.000 em 14/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
6
R$ 590.000
R$ 430.000 a R$ 690.000
Nº 2795 registros · último: R$ 467.000 em 04/05/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
2
R$ 535.000
R$ 530.000 a R$ 540.000
134 m²
3
R$ 467.000
R$ 185.000 a R$ 525.000
Nº 2975 registros · último: R$ 45.000 em 16/04/2026, 29 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
3
R$ 45.000
R$ 40.000 a R$ 45.000
90 m²
2
R$ 380.000
R$ 370.000 a R$ 390.000
Nº 3185 registros · último: R$ 1.160.000 em 30/07/2026, 313 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
313 m²
5
R$ 1.080.000
R$ 900.000 a R$ 1.315.000
Nº 3855 registros · último: R$ 580.000 em 10/03/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
2
R$ 405.000
R$ 405.000 a R$ 405.000
123 m²
3
R$ 580.000
R$ 225.000 a R$ 600.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.