Vila Guilhermina, Vila Matilde, Cid Patriarca. 52 registros de venda na prefeitura entre 05/12/2023 a 19/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 124212 registros · último: R$ 305.000 em 07/11/2025, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
12
R$ 266.000
R$ 227.000 a R$ 305.000
Nº 5378 registros · último: R$ 248.000 em 22/01/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
8
R$ 249.000
R$ 128.000 a R$ 290.000
Nº 6567 registros · último: R$ 215.000 em 22/04/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 215.000
—
70 m²
6
R$ 260.000
R$ 220.000 a R$ 315.000
Nº 4834 registros · último: R$ 570.000 em 19/06/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 462.000
—
123 m²
1
R$ 399.000
—
146 m²
2
R$ 510.000
R$ 450.000 a R$ 570.000
Nº 3803 registros · último: R$ 300.000 em 10/11/2025, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
1
R$ 300.000
—
1200 m²
2
R$ 565.000
R$ 550.000 a R$ 580.000
Nº 1472 registros · último: R$ 550.000 em 10/07/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
2
R$ 276.450
R$ 2.901 a R$ 550.000
Nº 2252 registros · último: R$ 160.000 em 30/10/2025, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
51 m²
1
R$ 160.000
—
Nº 12282 registros · último: R$ 450.000 em 13/05/2026, 287 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
287 m²
2
R$ 250.000
R$ 50.000 a R$ 450.000
Nº 12322 registros · último: R$ 450.000 em 13/05/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
2
R$ 250.000
R$ 50.000 a R$ 450.000
Nº 10081 registro · último: R$ 490.000 em 21/07/2025, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 490.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.