Agua Fria, Tucuruvi. 160 registros de venda na prefeitura entre 05/12/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 147124 registros · último: R$ 350.000 em 26/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
6
R$ 350.000
R$ 250.000 a R$ 500.000
90 m²
3
R$ 250.000
R$ 231.000 a R$ 600.000
93 m²
2
R$ 365.000
R$ 350.000 a R$ 380.000
107 m²
2
R$ 675.000
R$ 650.000 a R$ 700.000
110 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1758 registros · último: R$ 380.000 em 30/04/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
5
R$ 430.000
R$ 260.000 a R$ 450.000
75 m²
1
R$ 380.000
—
79 m²
2
R$ 335.000
R$ 260.000 a R$ 410.000
Nº 916 registros · último: R$ 84.588 em 26/11/2025, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
45 m² (vaga)
1
R$ 120.000
—
52 m² (vaga)
1
R$ 84.588
—
88 m²
1
R$ 360.000
—
104 m²
1
R$ 965.000
—
Nº 4755 registros · último: R$ 330.000 em 14/08/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
4
R$ 327.500
R$ 260.000 a R$ 335.000
67 m²
1
R$ 0
—
Nº 5635 registros · último: R$ 500.000 em 14/11/2025, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 164.190
—
166 m²
4
R$ 530.000
R$ 310.000 a R$ 608.789
Nº 1574 registros · último: R$ 390.000 em 23/10/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
1
R$ 300.000
—
88 m²
1
R$ 400.000
—
97 m²
1
R$ 360.000
—
105 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 3833 registros · último: R$ 780.000 em 04/11/2025, 219 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
3
R$ 705.000
R$ 172.500 a R$ 780.000
Nº 4472 registros · último: R$ 159.898 em 18/12/2024, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
2
R$ 187.449
R$ 159.898 a R$ 215.000
Nº 6801 registro · último: R$ 500.000 em 06/12/2024, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4781 registro · último: R$ 380.000 em 27/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 380.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.