Vila Granada, Guilhermina Esperanc, Vila Esperanca. 62 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 24/04/2026. Valor mediano em 2026: R$ 346.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 78722 registros · último: R$ 313.000 em 23/02/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
22
R$ 345.000
R$ 46.980 a R$ 440.000
Nº 29220 registros · último: R$ 165.000 em 24/04/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
1
R$ 245.000
—
52 m²
5
R$ 165.000
R$ 150.000 a R$ 175.000
67 m²
1
R$ 254.797
—
80 m²
6
R$ 210.000
R$ 150.000 a R$ 304.469
87 m²
1
R$ 280.000
—
109 m²
2
R$ 332.417
R$ 260.000 a R$ 404.833
1250 m²
4
R$ 182.500
R$ 150.000 a R$ 330.000
Nº 6604 registros · último: R$ 140.000 em 18/06/2025, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 195.000
—
39 m²
1
R$ 130.000
—
42 m²
2
R$ 155.000
R$ 140.000 a R$ 170.000
Nº 1133 registros · último: R$ 740.000 em 28/05/2024, 356 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
356 m²
3
R$ 765.000
R$ 740.000 a R$ 795.000
Nº 1842 registros · último: R$ 185.000 em 30/10/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 185.000
—
699 m²
1
R$ 218.000
—
Nº 1531 registro · último: R$ 640.000 em 01/04/2024, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 2101 registro · último: R$ 470.000 em 06/12/2024, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 2521 registro · último: R$ 580.000 em 17/12/2024, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 2621 registro · último: R$ 600.000 em 05/09/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 3441 registro · último: R$ 575.000 em 24/04/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
1
R$ 575.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.