Jd Sao Paulo, Jd. S. Paulo, Jardim Sao Paulo. 76 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 445.400.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2410 registros · último: R$ 400.000 em 19/06/2026, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
10
R$ 461.150
R$ 368.550 a R$ 660.000
Nº 9568 registros · último: R$ 430.000 em 08/07/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
7
R$ 430.000
R$ 335.000 a R$ 520.000
Nº 5048 registros · último: R$ 650.000 em 29/07/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
8
R$ 310.000
R$ 228.300 a R$ 650.000
Nº 8018 registros · último: R$ 420.000 em 06/04/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 80.000
R$ 30.000 a R$ 90.000
25 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
93 m²
4
R$ 330.000
R$ 320.000 a R$ 420.000
Nº 4587 registros · último: R$ 255.000 em 12/06/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
4
R$ 247.500
R$ 240.000 a R$ 261.000
39 m²
1
R$ 228.000
—
41 m²
1
R$ 290.000
—
48 m²
1
R$ 325.000
—
Nº 8606 registros · último: R$ 200.000 em 08/08/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 260.000
—
69 m²
2
R$ 202.784
R$ 200.000 a R$ 205.568
84 m²
1
R$ 390.000
—
910 m² (vaga)
2
R$ 72.616
R$ 50.000 a R$ 95.232
Nº 9864 registros · último: R$ 450.000 em 28/04/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
2
R$ 424.500
R$ 399.000 a R$ 450.000
110 m²
2
R$ 445.000
R$ 430.000 a R$ 460.000
Nº 4903 registros · último: R$ 290.000 em 30/07/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
3
R$ 400.000
R$ 290.000 a R$ 635.000
Nº 6323 registros · último: R$ 262.000 em 20/09/2024, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 262.000
—
52 m²
2
R$ 267.500
R$ 235.000 a R$ 300.000
Nº 8702 registros · último: R$ 390.000 em 05/09/2025, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 390.000
—
85 m²
1
R$ 290.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.