Bela Vista, B Vista, 1 Subsolo. 215 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 466.314.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 72655 registros · último: R$ 229.925 em 09/07/2026
Nº 73033 registros · último: R$ 416.300 em 07/08/2026, 21796 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21796 m²
33
R$ 566.205
R$ 370.000 a R$ 998.396
Nº 70832 registros · último: R$ 715.319 em 26/08/2026, 430 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
430 m²
32
R$ 456.687
R$ 365.776 a R$ 905.679
Nº 63827 registros · último: R$ 550.000 em 15/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
16
R$ 82.121
R$ 5.000 a R$ 100.000
77 m²
2
R$ 320.441
R$ 300.000 a R$ 340.882
100 m²
8
R$ 565.000
R$ 455.350 a R$ 705.000
101 m²
1
R$ 710.000
—
Nº 65619 registros · último: R$ 450.000 em 13/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
6
R$ 360.000
R$ 320.000 a R$ 405.000
74 m²
7
R$ 385.928
R$ 300.000 a R$ 445.000
77 m²
4
R$ 372.000
R$ 325.000 a R$ 450.000
141 m²
2
R$ 600.000
R$ 530.000 a R$ 670.000
Nº 75210 registros · último: R$ 438.472 em 06/07/2026, 580 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
580 m²
10
R$ 433.316
R$ 406.546 a R$ 1.005.432
Nº 3089 registros · último: R$ 400.000 em 09/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
5
R$ 35.000
R$ 10.000 a R$ 50.000
80 m²
4
R$ 381.000
R$ 355.000 a R$ 400.000
Nº 4009 registros · último: R$ 320.000 em 22/07/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
2
R$ 227.500
R$ 200.000 a R$ 255.000
48 m²
3
R$ 303.660
R$ 290.000 a R$ 320.000
57 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 7628 registros · último: R$ 754.000 em 19/02/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
5
R$ 72.384
R$ 40.000 a R$ 86.455
170 m²
3
R$ 754.000
R$ 685.233 a R$ 913.545
Nº 2675 registros · último: R$ 217.500 em 24/03/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
3
R$ 217.500
R$ 215.000 a R$ 235.000
53 m²
2
R$ 264.550
R$ 249.100 a R$ 280.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.