Drade, Vila Andrade, Ndrade. 548 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 354.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17421 registros · último: R$ 319.615 em 26/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
28
R$ 355.000
R$ 165.000 a R$ 416.000
90 m²
15
R$ 430.000
R$ 133.701 a R$ 520.000
105 m²
11
R$ 465.000
R$ 179.430 a R$ 540.000
141 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 12540 registros · último: R$ 310.000 em 23/07/2026, 14 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 31.000
R$ 30.000 a R$ 32.000
14 m² (vaga)
10
R$ 30.000
R$ 15.000 a R$ 310.000
20 m² (vaga)
1
R$ 55.000
—
26 m² (vaga)
2
R$ 48.296
R$ 33.000 a R$ 63.592
28 m² (vaga)
3
R$ 59.178
R$ 38.341 a R$ 68.500
33 m² (vaga)
2
R$ 92.745
R$ 85.490 a R$ 100.000
66 m²
2
R$ 224.500
R$ 189.000 a R$ 260.000
68 m²
4
R$ 247.500
R$ 238.500 a R$ 268.000
75 m²
8
R$ 276.704
R$ 115.823 a R$ 297.000
94 m²
6
R$ 300.411
R$ 270.000 a R$ 341.659
Nº 6322 registros · último: R$ 340.000 em 24/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 5.850
—
6 m² (vaga)
1
R$ 11.650
—
78 m²
12
R$ 300.000
R$ 200.042 a R$ 370.000
104 m²
1
R$ 410.000
—
137 m²
6
R$ 638.500
R$ 510.000 a R$ 720.000
169 m²
1
R$ 835.000
—
Nº 62021 registros · último: R$ 430.000 em 17/06/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
17
R$ 420.000
R$ 94.249 a R$ 500.000
136 m²
4
R$ 451.250
R$ 426.000 a R$ 470.000
Nº 16514 registros · último: R$ 9.500 em 30/05/2026, 4 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
1
R$ 9.500
—
23 m² (vaga)
2
R$ 13.750
R$ 13.750 a R$ 13.750
34 m² (vaga)
1
R$ 85.000
—
48 m² (vaga)
5
R$ 55.000
R$ 1.889 a R$ 80.000
105 m²
5
R$ 320.000
R$ 220.000 a R$ 400.000
Nº 3308 registros · último: R$ 450.000 em 29/09/2025, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
8
R$ 440.000
R$ 375.000 a R$ 468.000
Nº 946 registros · último: R$ 260.000 em 07/01/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
6
R$ 222.000
R$ 158.000 a R$ 300.000
Nº 4925 registros · último: R$ 450.000 em 10/10/2025, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
4
R$ 435.000
R$ 405.000 a R$ 450.000
271 m²
1
R$ 855.000
—
Nº 999993 registros · último: R$ 1.529.914 em 29/08/2025
Nº 1802 registros · último: R$ 550.000 em 20/02/2024, 529 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
529 m²
2
R$ 286.964
R$ 23.929 a R$ 550.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.