Ipiranga, Sacoma, Sacoman. 178 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 315.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 114539 registros · último: R$ 339.000 em 12/08/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
37
R$ 298.000
R$ 244.800 a R$ 370.000
89 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 34632 registros · último: R$ 239.079 em 26/12/2025, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
32
R$ 243.000
R$ 209.120 a R$ 782.500
Nº 62412 registros · último: R$ 220.000 em 05/05/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
3
R$ 200.000
R$ 185.000 a R$ 253.000
70 m²
7
R$ 209.500
R$ 140.000 a R$ 230.000
Nº 76612 registros · último: R$ 280.000 em 24/06/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 14.000
—
72 m²
8
R$ 292.000
R$ 2.901 a R$ 335.000
74 m²
3
R$ 275.000
R$ 128.335 a R$ 280.000
Nº 60212 registros · último: R$ 315.000 em 06/08/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
12
R$ 247.500
R$ 0 a R$ 340.000
Nº 150011 registros · último: R$ 460.000 em 20/08/2025, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
6
R$ 360.000
R$ 2.200 a R$ 395.000
151 m²
5
R$ 460.000
R$ 323.118 a R$ 490.000
Nº 65410 registros · último: R$ 315.000 em 21/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
2
R$ 261.000
R$ 227.000 a R$ 295.000
86 m²
8
R$ 302.500
R$ 2.901 a R$ 320.000
Nº 6468 registros · último: R$ 254.000 em 22/04/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
8
R$ 261.500
R$ 200.000 a R$ 295.000
Nº 15428 registros · último: R$ 300.000 em 24/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 230.000
—
96 m²
7
R$ 295.000
R$ 3.024 a R$ 327.000
Nº 15227 registros · último: R$ 300.000 em 30/04/2025, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 250.000
—
98 m²
6
R$ 292.500
R$ 277.206 a R$ 315.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.