Condom Maxhaus Itaim, Vila Olimpia, 1 Ss. 55 registros de venda na prefeitura entre 12/01/2024 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.200.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 11326 registros · último: R$ 1.340.000 em 28/08/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
2
R$ 45.000
R$ 38.000 a R$ 52.000
11 m² (vaga)
1
R$ 125.000
—
24 m² (vaga)
3
R$ 171.000
R$ 25.000 a R$ 200.000
27 m² (vaga)
4
R$ 136.580
R$ 80.000 a R$ 194.000
102 m²
8
R$ 1.193.500
R$ 1.050.000 a R$ 1.340.000
104 m²
5
R$ 965.000
R$ 581.272 a R$ 1.200.000
151 m²
2
R$ 1.685.000
R$ 1.570.000 a R$ 1.800.000
210 m²
1
R$ 4.050.000
—
Nº 5110 registros · último: R$ 745.609 em 08/08/2025, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
5
R$ 745.609
R$ 67.748 a R$ 1.140.000
805 m² (vaga)
5
R$ 34.213
R$ 2.722 a R$ 50.000
Nº 757 registros · último: R$ 841.000 em 30/04/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
2
R$ 32.125
R$ 24.250 a R$ 40.000
102 m²
5
R$ 900.000
R$ 710.000 a R$ 1.050.000
Nº 567 registros · último: R$ 1.100.000 em 19/03/2026, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 1.500.000
—
144 m²
6
R$ 1.065.000
R$ 550.000 a R$ 1.290.000
Nº 405 registros · último: R$ 1.520.000 em 20/03/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
5
R$ 1.440.000
R$ 161.020 a R$ 1.520.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.