Vila Andrade, Condominio Pateo, Dupla 2 Ss. 94 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 610.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12216 registros · último: R$ 97.447 em 31/07/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
4
R$ 36.406
R$ 32.813 a R$ 40.000
33 m² (vaga)
1
R$ 97.447
—
40 m² (vaga)
4
R$ 100.021
R$ 86.000 a R$ 118.000
178 m²
7
R$ 534.375
R$ 243.653 a R$ 600.000
Nº 34014 registros · último: R$ 696.451 em 16/04/2026, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
11
R$ 36.183
R$ 33.502 a R$ 50.000
226 m²
3
R$ 675.992
R$ 480.000 a R$ 696.451
Nº 2068 registros · último: R$ 780.000 em 16/06/2026, 414 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
414 m²
8
R$ 840.950
R$ 780.000 a R$ 1.100.000
Nº 2207 registros · último: R$ 610.000 em 14/08/2026, 243 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
243 m²
6
R$ 620.000
R$ 581.960 a R$ 650.000
384 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 877 registros · último: R$ 845.000 em 16/07/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
7
R$ 820.000
R$ 370.000 a R$ 900.000
Nº 577 registros · último: R$ 610.000 em 07/08/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
7
R$ 590.000
R$ 400.000 a R$ 708.000
Nº 1556 registros · último: R$ 615.000 em 09/06/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
2
R$ 23.448
R$ 5.000 a R$ 41.895
56 m² (vaga)
2
R$ 50.948
R$ 41.895 a R$ 60.000
156 m²
2
R$ 615.605
R$ 615.000 a R$ 616.210
Nº 2606 registros · último: R$ 540.000 em 30/07/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
6
R$ 580.000
R$ 157.253 a R$ 715.000
Nº 3035 registros · último: R$ 600.000 em 16/07/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
2
R$ 560.000
R$ 520.000 a R$ 600.000
271 m²
2
R$ 961.500
R$ 895.000 a R$ 1.028.000
301 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 1604 registros · último: R$ 390.000 em 30/06/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 397.500
R$ 395.000 a R$ 400.000
160 m²
2
R$ 402.500
R$ 390.000 a R$ 415.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.