Subcond 4, Subcond 3. 263 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.749.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 227141 registros · último: R$ 630.000 em 11/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
43
R$ 272.591
R$ 318 a R$ 460.000
45 m²
8
R$ 400.011
R$ 242.092 a R$ 522.500
48 m²
15
R$ 326.088
R$ 250.000 a R$ 505.008
77 m²
6
R$ 409.795
R$ 330.499 a R$ 550.000
92 m²
9
R$ 497.362
R$ 429.182 a R$ 716.000
96 m²
15
R$ 596.692
R$ 367.122 a R$ 700.000
98 m²
14
R$ 548.153
R$ 367.122 a R$ 740.000
204 m²
1
R$ 1.050.000
—
205 m²
1
R$ 1.050.000
—
379 m²
13
R$ 2.783.611
R$ 922.440 a R$ 3.990.000
414 m²
12
R$ 2.950.373
R$ 1.017.541 a R$ 3.304.418
555 m²
1
R$ 5.035.797
—
1097 m²
2
R$ 9.983.781
R$ 9.800.000 a R$ 10.167.563
Nº 99999109 registros · último: R$ 186.892 em 04/06/2025
Nº 929 registros · último: R$ 386.474 em 31/07/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
9
R$ 436.900
R$ 344.920 a R$ 491.965
Nº 2741 registro · último: R$ 590.000 em 24/10/2023, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 590.000
—
Nº 2781 registro · último: R$ 600.000 em 29/05/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 2861 registro · último: R$ 1.000.000 em 19/01/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 331 registro · último: R$ 650.000 em 13/12/2024, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
247 m²
1
R$ 650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.