Perdizes, Reserva Verde Perdizes, Subcond Residencial. 726 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 795.865.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999305 registros · último: R$ 560.000 em 23/08/2026
Nº 135108 registros · último: R$ 2.080.000 em 24/07/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
3
R$ 255.000
R$ 255.000 a R$ 258.217
36 m²
3
R$ 341.039
R$ 264.772 a R$ 375.000
38 m²
1
R$ 292.496
—
43 m²
1
R$ 311.155
—
45 m²
1
R$ 358.000
—
71 m²
2
R$ 495.404
R$ 491.178 a R$ 499.630
72 m²
2
R$ 487.992
R$ 415.985 a R$ 560.000
127 m²
15
R$ 904.400
R$ 779.256 a R$ 1.275.000
189 m²
16
R$ 1.366.000
R$ 1.131.600 a R$ 2.450.000
307 m²
64
R$ 922.500
R$ 30.000 a R$ 1.459.415
Nº 207827 registros · último: R$ 500.000 em 15/04/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 547.850
—
39 m²
1
R$ 494.000
—
40 m²
18
R$ 494.000
R$ 335.296 a R$ 611.076
93 m²
3
R$ 850.000
R$ 850.000 a R$ 1.250.000
109 m²
3
R$ 1.344.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.400.000
Nº 12726 registros · último: R$ 287.205 em 10/04/2025, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
26
R$ 377.625
R$ 577 a R$ 1.231.200
Nº 59217 registros · último: R$ 736.962 em 29/01/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
3
R$ 6.075
R$ 6.075 a R$ 6.075
21 m² (vaga)
2
R$ 24.660
R$ 24.660 a R$ 24.660
24 m² (vaga)
2
R$ 131.519
R$ 131.519 a R$ 131.519
41 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
44 m² (vaga)
3
R$ 107.500
R$ 50.000 a R$ 205.000
123 m²
6
R$ 906.250
R$ 157.455 a R$ 1.200.000
Nº 25816 registros · último: R$ 3.600.000 em 28/05/2026, 319 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
7
R$ 47.600
R$ 45.442 a R$ 80.000
319 m²
9
R$ 2.600.000
R$ 780.813 a R$ 3.600.000
Nº 37415 registros · último: R$ 1.125.000 em 30/06/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
2
R$ 60.723
R$ 60.723 a R$ 60.723
59 m² (vaga)
1
R$ 125.000
—
71 m² (vaga)
5
R$ 140.000
R$ 60.000 a R$ 287.740
159 m²
4
R$ 910.000
R$ 408.000 a R$ 1.125.000
164 m²
3
R$ 718.554
R$ 711.352 a R$ 1.220.000
Nº 207313 registros · último: R$ 545.000 em 21/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
5
R$ 315.413
R$ 271.163 a R$ 545.000
263 m²
7
R$ 2.168.985
R$ 1.868.130 a R$ 2.400.000
Nº 23311 registros · último: R$ 3.650.000 em 31/08/2026, 356 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 20.000
R$ 10.000 a R$ 20.000
315 m²
1
R$ 1.314.000
—
356 m²
3
R$ 3.300.000
R$ 2.800.000 a R$ 3.650.000
375 m²
1
R$ 2.129.311
—
406 m²
3
R$ 3.500.000
R$ 2.364.414 a R$ 4.000.000
Nº 130010 registros · último: R$ 597.000 em 26/03/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
1
R$ 131.000
—
32 m² (vaga)
3
R$ 101.520
R$ 46.550 a R$ 124.000
87 m²
2
R$ 500.000
R$ 476.000 a R$ 524.000
90 m²
2
R$ 607.725
R$ 597.000 a R$ 618.450
109 m²
1
R$ 978.480
—
397 m² (vaga)
1
R$ 123.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.