Rua Aguiar de Barros, São Paulo
76 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 630.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 630.000 |
| 2025 | 26 | R$ 500.000 |
| 2024 | 26 | R$ 649.521 |
| 2023 | 11 | R$ 639.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 36 42 registros · último: R$ 630.000 em 31/07/2026, 82 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 81 m² | 4 | R$ 625.000 | R$ 570.530 a R$ 690.000 |
| 82 m² | 3 | R$ 525.000 | R$ 338.400 a R$ 630.000 |
| 113 m² | 14 | R$ 815.810 | R$ 622.050 a R$ 1.250.000 |
| 115 m² | 8 | R$ 674.270 | R$ 639.000 a R$ 702.712 |
| 116 m² | 7 | R$ 679.000 | R$ 648.241 a R$ 1.030.000 |
| 117 m² | 6 | R$ 673.168 | R$ 649.124 a R$ 915.000 |
Nº 69 34 registros · último: R$ 420.000 em 25/08/2026, 45 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 23 m² | 11 | R$ 220.000 | R$ 140.863 a R$ 350.000 |
| 40 m² | 9 | R$ 249.000 | R$ 1.259 a R$ 400.000 |
| 45 m² | 11 | R$ 380.000 | R$ 250.000 a R$ 420.000 |
| 93 m² | 1 | R$ 210.000 | — |
| 381 m² | 2 | R$ 1.325.000 | R$ 1.050.000 a R$ 1.600.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.