Santana, Jd Sao Paulo, Jardim Sao Paulo. 84 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22317 registros · último: R$ 135.000 em 29/12/2025, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
1
R$ 260.000
—
39 m²
2
R$ 50.108
R$ 215 a R$ 100.000
50 m²
3
R$ 100.000
R$ 272 a R$ 369.000
55 m²
1
R$ 300.000
—
56 m²
1
R$ 135.000
—
60 m²
1
R$ 340.000
—
749 m²
8
R$ 175.000
R$ 20.000 a R$ 280.000
Nº 21616 registros · último: R$ 465.000 em 01/07/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
9
R$ 58.800
R$ 35.000 a R$ 139.000
111 m²
5
R$ 550.000
R$ 465.000 a R$ 681.200
113 m²
2
R$ 643.849
R$ 625.000 a R$ 662.698
Nº 31513 registros · último: R$ 465.000 em 27/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
5
R$ 37.100
R$ 16.541 a R$ 53.000
34 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
114 m²
7
R$ 372.000
R$ 96.000 a R$ 465.000
Nº 30112 registros · último: R$ 620.000 em 15/05/2026, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
9
R$ 80.000
R$ 9.094 a R$ 90.935
208 m²
3
R$ 630.000
R$ 620.000 a R$ 693.888
Nº 2638 registros · último: R$ 465.000 em 11/02/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 85.000
R$ 20.000 a R$ 130.000
56 m² (vaga)
1
R$ 193.000
—
112 m²
4
R$ 457.500
R$ 387.000 a R$ 540.000
Nº 2846 registros · último: R$ 1.500.000 em 30/04/2026, 396 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
396 m²
4
R$ 1.412.500
R$ 1.300.000 a R$ 1.600.000
664 m²
1
R$ 2.030.000
—
Nº 2585 registros · último: R$ 950.000 em 05/12/2025, 293 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
293 m²
5
R$ 1.000.000
R$ 950.000 a R$ 1.225.000
Nº 2133 registros · último: R$ 875.000 em 11/06/2024, 297 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
297 m²
3
R$ 840.000
R$ 800.000 a R$ 875.000
Nº 3202 registros · último: R$ 745.000 em 17/01/2025, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
1
R$ 745.000
—
Nº 2451 registro · último: R$ 310.000 em 20/01/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
179 m²
1
R$ 310.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.