Ipiranga, 2352 e 2356, Ent Pela R do. 179 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 587.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 48544 registros · último: R$ 595.000 em 17/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
4
R$ 27.500
R$ 404 a R$ 30.000
2 m² (vaga)
2
R$ 22.857
R$ 10.714 a R$ 35.000
12 m² (vaga)
5
R$ 24.200
R$ 21.500 a R$ 47.000
17 m² (vaga)
1
R$ 24.800
—
94 m²
8
R$ 605.450
R$ 397.147 a R$ 712.000
106 m²
24
R$ 640.000
R$ 419.818 a R$ 739.000
Nº 132633 registros · último: R$ 477.567 em 13/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
11
R$ 42.000
R$ 15 a R$ 500.000
92 m²
10
R$ 402.500
R$ 2.901 a R$ 450.000
117 m²
11
R$ 505.000
R$ 260.000 a R$ 568.450
237 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 85117 registros · último: R$ 365.000 em 22/07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 260.000
—
56 m²
1
R$ 340.000
—
57 m²
3
R$ 295.000
R$ 290.000 a R$ 360.000
58 m²
2
R$ 224.346
R$ 183.691 a R$ 265.000
70 m²
8
R$ 365.000
R$ 214.000 a R$ 468.000
72 m²
2
R$ 345.000
R$ 330.000 a R$ 360.000
Nº 269516 registros · último: R$ 1.345.000 em 19/08/2026, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
208 m²
16
R$ 1.455.000
R$ 469.809 a R$ 1.750.000
Nº 6179 registros · último: R$ 428.468 em 11/06/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 48.896
—
24 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
37 m² (vaga)
2
R$ 36.124
R$ 715 a R$ 71.532
98 m²
1
R$ 350.000
—
99 m²
4
R$ 325.552
R$ 946 a R$ 428.468
Nº 27028 registros · último: R$ 600.000 em 25/06/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 365.000
—
87 m²
1
R$ 635.000
—
93 m²
1
R$ 600.000
—
94 m²
2
R$ 585.000
R$ 580.000 a R$ 590.000
95 m²
3
R$ 600.000
R$ 366.684 a R$ 675.000
Nº 20735 registros · último: R$ 385.000 em 14/01/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
5
R$ 400.000
R$ 345.000 a R$ 480.000
Nº 24815 registros · último: R$ 990.000 em 15/06/2026, 274 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
274 m²
5
R$ 990.000
R$ 850.000 a R$ 1.370.000
Nº 29724 registros · último: R$ 1.200.000 em 24/06/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
4
R$ 1.122.500
R$ 900.000 a R$ 1.200.000
Nº 6333 registros · último: R$ 367.000 em 09/11/2024, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 63.000
—
99 m²
1
R$ 367.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.