Paraiso, Vila Mariana, Ss. 233 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 905.529.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 34946 registros · último: R$ 1.104.000 em 02/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m²
1
R$ 135.000
—
108 m²
24
R$ 1.092.727
R$ 803.910 a R$ 1.530.000
109 m²
14
R$ 1.000.000
R$ 838.782 a R$ 1.700.000
119 m²
1
R$ 1.003.644
—
127 m²
4
R$ 1.402.925
R$ 1.111.321 a R$ 1.850.000
187 m²
2
R$ 1.632.569
R$ 1.465.137 a R$ 1.800.000
Nº 57614 registros · último: R$ 733.000 em 31/08/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
9
R$ 64.000
R$ 39.940 a R$ 115.000
145 m²
2
R$ 795.297
R$ 405.333 a R$ 1.185.260
146 m²
2
R$ 876.510
R$ 733.000 a R$ 1.020.020
147 m²
1
R$ 870.000
—
Nº 32013 registros · último: R$ 600.000 em 10/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
12
R$ 715.000
R$ 120.000 a R$ 840.000
Nº 52313 registros · último: R$ 1.450.000 em 18/12/2025, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
7
R$ 150.000
R$ 100.000 a R$ 150.000
155 m²
6
R$ 1.483.686
R$ 1.230.000 a R$ 1.579.580
Nº 56513 registros · último: R$ 80.000 em 26/08/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 90.000
—
24 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
26 m² (vaga)
3
R$ 65.000
R$ 63.564 a R$ 100.000
28 m² (vaga)
1
R$ 110.000
—
128 m²
3
R$ 900.000
R$ 870.000 a R$ 1.075.000
129 m²
4
R$ 1.225.000
R$ 827.036 a R$ 1.300.000
Nº 55012 registros · último: R$ 950.000 em 05/12/2025, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
4
R$ 71.150
R$ 50.000 a R$ 120.000
147 m²
6
R$ 1.247.500
R$ 752.023 a R$ 1.460.000
333 m² (vaga)
2
R$ 87.500
R$ 40.000 a R$ 135.000
Nº 5049 registros · último: R$ 703.000 em 15/09/2025, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
1
R$ 94.812
—
23 m² (vaga)
2
R$ 98.324
R$ 37.000 a R$ 159.648
28 m² (vaga)
2
R$ 38.636
R$ 38.636 a R$ 38.636
138 m²
4
R$ 737.864
R$ 75.000 a R$ 956.171
Nº 1438 registros · último: R$ 500.000 em 04/08/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
4
R$ 875.000
R$ 69.615 a R$ 980.385
180 m²
4
R$ 950.000
R$ 500.000 a R$ 1.150.000
Nº 7408 registros · último: R$ 2.125.000 em 26/03/2026, 270 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 82.500
R$ 75.000 a R$ 90.000
270 m²
6
R$ 2.142.500
R$ 1.700.000 a R$ 2.180.000
Nº 1487 registros · último: R$ 450.000 em 23/09/2024, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m²
7
R$ 446.500
R$ 150.969 a R$ 450.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.