Indianopolis, Setor 1, Vila Nova Conceicao. 311 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 800.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999961 registros · último: R$ 6.387.026 em 18/12/2025
Nº 80558 registros · último: R$ 953.050 em 27/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
47
R$ 550.000
R$ 363.315 a R$ 880.000
100 m²
10
R$ 974.445
R$ 766.673 a R$ 1.300.000
Nº 53729 registros · último: R$ 1.820.833 em 10/07/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
20
R$ 161.100
R$ 3.413 a R$ 242.000
169 m²
9
R$ 1.780.000
R$ 1.466.000 a R$ 2.150.000
Nº 81726 registros · último: R$ 400.860 em 08/07/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
6
R$ 295.000
R$ 242.125 a R$ 360.000
35 m²
4
R$ 334.206
R$ 269.310 a R$ 372.500
36 m²
9
R$ 343.120
R$ 261.495 a R$ 387.500
42 m²
7
R$ 403.000
R$ 300.235 a R$ 460.000
Nº 74723 registros · último: R$ 7.550.000 em 28/08/2026, 367 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
8
R$ 150.000
R$ 19.978 a R$ 413.595
35 m² (vaga)
2
R$ 94.000
R$ 8.000 a R$ 180.000
367 m²
11
R$ 6.275.000
R$ 968.522 a R$ 7.850.000
370 m²
1
R$ 6.750.000
—
392 m²
1
R$ 6.700.000
—
Nº 80421 registros · último: R$ 400.000 em 30/06/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
4
R$ 470.000
R$ 435.000 a R$ 540.000
61 m²
2
R$ 405.750
R$ 331.500 a R$ 480.000
63 m²
4
R$ 506.500
R$ 400.000 a R$ 620.000
93 m²
2
R$ 1.007.500
R$ 875.000 a R$ 1.140.000
1114 m² (vaga)
9
R$ 57.000
R$ 10.000 a R$ 130.000
Nº 53016 registros · último: R$ 6.500.000 em 28/08/2026, 320 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
16
R$ 5.466.540
R$ 70.000 a R$ 6.915.410
Nº 90013 registros · último: R$ 574.000 em 14/08/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
4
R$ 467.500
R$ 75.134 a R$ 546.000
85 m²
9
R$ 440.000
R$ 345.000 a R$ 574.000
Nº 4288 registros · último: R$ 4.370.080 em 19/05/2026, 449 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
366 m²
7
R$ 5.300.000
R$ 3.720.413 a R$ 6.400.000
449 m²
1
R$ 4.370.080
—
Nº 2956 registros · último: R$ 1.458.978 em 31/07/2025, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
1
R$ 1.458.978
—
152 m²
1
R$ 1.501.407
—
163 m²
2
R$ 1.613.689
R$ 1.613.689 a R$ 1.613.689
167 m²
2
R$ 1.656.119
R$ 1.656.109 a R$ 1.656.128
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.