Rua Adriano Racine, São Paulo
Cond Reserva Atlantica, Cd C Atlantico 1V, Edificio Ubatuba. 71 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 11/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 16 | R$ 260.000 |
| 2025 | 25 | R$ 265.000 |
| 2024 | 24 | R$ 250.000 |
| 2023 | 6 | R$ 248.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 128 25 registros · último: R$ 255.000 em 28/07/2026, 102 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 12 | R$ 270.250 | R$ 64.060 a R$ 310.000 |
| 102 m² | 10 | R$ 262.500 | R$ 230.000 a R$ 315.000 |
| 115 m² | 1 | R$ 309.250 | — |
Nº 65 21 registros · último: R$ 290.000 em 11/08/2026, 103 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 90 m² | 11 | R$ 260.000 | R$ 225.000 a R$ 300.000 |
| 93 m² | 6 | R$ 246.000 | R$ 181.000 a R$ 280.000 |
| 103 m² | 4 | R$ 257.500 | R$ 94.000 a R$ 290.000 |
Nº 147 16 registros · último: R$ 12.000 em 18/12/2025, 101 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 99 m² | 6 | R$ 226.250 | R$ 43.668 a R$ 265.000 |
| 101 m² | 5 | R$ 255.000 | R$ 12.000 a R$ 278.000 |
| 112 m² | 3 | R$ 280.000 | R$ 260.000 a R$ 282.000 |
| 114 m² | 2 | R$ 255.000 | R$ 235.000 a R$ 275.000 |
Nº 20 9 registros · último: R$ 250.000 em 11/08/2026, 100 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 6 | R$ 250.000 | R$ 220.000 a R$ 290.000 |
| 102 m² | 3 | R$ 246.000 | R$ 184.000 a R$ 290.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.