Vila Andrade, Santo Amaro, Morumbi. 65 registros de venda na prefeitura entre 07/11/2023 a 30/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 390.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28017 registros · último: R$ 300.000 em 02/07/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
1
R$ 81.898
—
35 m² (vaga)
4
R$ 43.625
R$ 15.000 a R$ 50.000
115 m²
6
R$ 331.905
R$ 80.000 a R$ 365.000
118 m²
3
R$ 360.000
R$ 260.000 a R$ 380.000
122 m²
2
R$ 345.000
R$ 300.000 a R$ 390.000
Nº 7513 registros · último: R$ 650.000 em 28/05/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
1
R$ 43.317
—
216 m²
12
R$ 658.342
R$ 450.000 a R$ 750.000
Nº 31412 registros · último: R$ 300.000 em 27/07/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 53.352
—
26 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
156 m²
10
R$ 341.550
R$ 300.000 a R$ 500.000
Nº 2237 registros · último: R$ 740.000 em 07/04/2026, 324 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
324 m²
6
R$ 687.000
R$ 555.000 a R$ 1.100.000
Nº 3155 registros · último: R$ 1 em 05/05/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
5
R$ 340.000
R$ 1 a R$ 460.000
Nº 3603 registros · último: R$ 460.000 em 30/07/2026, 275 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
275 m²
2
R$ 470.000
R$ 460.000 a R$ 480.000
Nº 999993 registros · último: R$ 32.143 em 13/02/2026
Nº 2393 registros · último: R$ 800.000 em 19/06/2026, 554 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
554 m²
3
R$ 1.556.191
R$ 800.000 a R$ 1.810.000
Nº 3472 registros · último: R$ 715.000 em 03/06/2026, 502 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
502 m²
2
R$ 368.391
R$ 21.781 a R$ 715.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.