Saude, Cond. Ed. Vale do Sol, Vila das Merces. 118 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 460.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 58224 registros · último: R$ 590.000 em 28/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 255.000
R$ 10.000 a R$ 500.000
80 m²
5
R$ 510.000
R$ 430.000 a R$ 640.000
99 m²
5
R$ 635.000
R$ 459.000 a R$ 675.000
103 m²
6
R$ 633.750
R$ 530.000 a R$ 670.000
120 m²
3
R$ 580.000
R$ 400.000 a R$ 582.000
124 m²
1
R$ 480.000
—
127 m²
2
R$ 520.000
R$ 450.000 a R$ 590.000
Nº 67423 registros · último: R$ 330.000 em 15/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
6
R$ 295.000
R$ 2.901 a R$ 350.000
88 m²
17
R$ 315.000
R$ 235.000 a R$ 400.000
Nº 120021 registros · último: R$ 850.000 em 10/08/2026, 266 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
5
R$ 50.000
R$ 36.000 a R$ 118.000
149 m²
14
R$ 565.000
R$ 3.024 a R$ 717.480
266 m²
2
R$ 965.000
R$ 850.000 a R$ 1.080.000
Nº 94011 registros · último: R$ 455.000 em 01/09/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
4
R$ 392.000
R$ 250.000 a R$ 410.000
117 m²
7
R$ 435.000
R$ 390.000 a R$ 470.000
Nº 58310 registros · último: R$ 498.000 em 14/07/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
5
R$ 460.000
R$ 349.830 a R$ 582.000
154 m²
4
R$ 516.500
R$ 485.000 a R$ 550.000
180 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 8389 registros · último: R$ 498.000 em 13/07/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 375.000
—
105 m²
3
R$ 430.000
R$ 415.000 a R$ 432.000
126 m²
5
R$ 495.000
R$ 410.000 a R$ 553.000
Nº 6037 registros · último: R$ 465.000 em 17/06/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
6
R$ 442.500
R$ 340.000 a R$ 550.000
135 m²
1
R$ 465.000
—
Nº 5403 registros · último: R$ 311.000 em 11/07/2025, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
3
R$ 311.000
R$ 45.000 a R$ 405.000
Nº 4162 registros · último: R$ 570.000 em 01/06/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
2
R$ 286.512
R$ 3.024 a R$ 570.000
Nº 3191 registro · último: R$ 350.000 em 24/07/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.