Cerqueira Cesar, Cerq Cesar, Belenzinho. 303 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 22/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.520.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 150161 registros · último: R$ 264.000 em 19/12/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
350 m²
4
R$ 277.956
R$ 88.789 a R$ 601.992
Nº 31214 registros · último: R$ 1.550.000 em 06/05/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
9
R$ 100.000
R$ 83.400 a R$ 150.000
148 m²
4
R$ 1.213.800
R$ 1.180.000 a R$ 1.500.000
154 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 22312 registros · último: R$ 100.000 em 12/03/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
6
R$ 135.000
R$ 100.000 a R$ 190.302
92 m²
1
R$ 1.280.000
—
100 m²
2
R$ 839.389
R$ 490.000 a R$ 1.188.778
110 m²
3
R$ 838.000
R$ 705.000 a R$ 1.009.698
Nº 19110 registros · último: R$ 1.090.000 em 27/02/2025, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
4
R$ 122.000
R$ 40.000 a R$ 150.000
116 m²
6
R$ 1.055.000
R$ 300.000 a R$ 1.400.000
Nº 68910 registros · último: R$ 935.000 em 06/05/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
5
R$ 890.000
R$ 795.000 a R$ 1.280.000
118 m²
3
R$ 950.000
R$ 880.000 a R$ 1.250.000
129 m²
1
R$ 875.000
—
146 m²
1
R$ 1.450.000
—
Nº 558 registros · último: R$ 340.000 em 07/05/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
4
R$ 319.500
R$ 265.000 a R$ 340.000
60 m²
4
R$ 207.500
R$ 43 a R$ 315.000
Nº 3017 registros · último: R$ 4.100.000 em 18/05/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
4
R$ 1.602.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
250 m²
3
R$ 3.100.000
R$ 2.820.000 a R$ 4.100.000
Nº 3197 registros · último: R$ 1.000.000 em 16/04/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
6
R$ 1.000.000
R$ 900.000 a R$ 1.190.000
Nº 5886 registros · último: R$ 1.776.500 em 18/03/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
199 m²
1
R$ 1.740.000
—
201 m²
1
R$ 1.776.500
—
206 m²
1
R$ 2.800.000
—
209 m²
3
R$ 1.915.000
R$ 1.000.000 a R$ 2.150.000
Nº 466 registros · último: R$ 6.204.000 em 19/06/2026, 418 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
418 m²
5
R$ 5.137.810
R$ 4.269.234 a R$ 6.600.000
429 m²
1
R$ 3.341.020
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.