Republica, Vila Buarque, Santa Cecilia. 183 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 390.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 36039 registros · último: R$ 470.000 em 13/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
5
R$ 319.600
R$ 282.000 a R$ 390.000
41 m²
1
R$ 319.600
—
49 m²
11
R$ 379.050
R$ 305.500 a R$ 470.000
50 m²
6
R$ 368.813
R$ 286.700 a R$ 423.000
52 m²
3
R$ 413.600
R$ 387.844 a R$ 494.000
53 m²
4
R$ 353.390
R$ 230.500 a R$ 407.000
55 m²
9
R$ 394.880
R$ 374.400 a R$ 435.000
Nº 7726 registros · último: R$ 300.000 em 27/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
11
R$ 310.000
R$ 2.901 a R$ 375.000
38 m²
6
R$ 300.500
R$ 278.000 a R$ 370.000
40 m²
2
R$ 315.000
R$ 290.000 a R$ 340.000
44 m²
3
R$ 343.000
R$ 305.000 a R$ 350.000
45 m²
1
R$ 315.000
—
57 m²
3
R$ 399.000
R$ 340.000 a R$ 405.000
Nº 33723 registros · último: R$ 483.483 em 25/06/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
1
R$ 327.708
—
43 m²
15
R$ 487.026
R$ 329.585 a R$ 487.026
59 m²
7
R$ 659.952
R$ 406.539 a R$ 659.952
Nº 18711 registros · último: R$ 270.000 em 09/06/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 183.000
—
44 m²
1
R$ 150.000
—
47 m²
2
R$ 285.000
R$ 270.000 a R$ 300.000
56 m²
5
R$ 220.000
R$ 180.000 a R$ 310.000
72 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 968 registros · último: R$ 650.000 em 06/04/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
2
R$ 497.500
R$ 470.000 a R$ 525.000
77 m²
1
R$ 500.000
—
78 m²
1
R$ 506.000
—
82 m²
2
R$ 542.500
R$ 435.000 a R$ 650.000
124 m²
1
R$ 720.000
—
486 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
Nº 4187 registros · último: R$ 350.000 em 13/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 330.000
—
58 m²
2
R$ 292.000
R$ 234.000 a R$ 350.000
65 m²
1
R$ 330.000
—
67 m²
1
R$ 364.000
—
69 m²
1
R$ 380.000
—
105 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 999997 registros · último: R$ 393.672 em 14/12/2023
Nº 1796 registros · último: R$ 150.000 em 05/03/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
2
R$ 195.000
R$ 150.000 a R$ 240.000
48 m²
2
R$ 275.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
71 m²
2
R$ 302.500
R$ 300.000 a R$ 305.000
Nº 2706 registros · último: R$ 667.800 em 27/07/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 57.872
—
119 m²
1
R$ 708.128
—
126 m²
1
R$ 540.000
—
136 m²
3
R$ 667.800
R$ 630.000 a R$ 718.000
Nº 2466 registros · último: R$ 337.000 em 05/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 320.000
—
68 m²
2
R$ 330.000
R$ 320.000 a R$ 340.000
70 m²
1
R$ 380.000
—
71 m²
1
R$ 337.000
—
72 m²
1
R$ 190.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.