Jardim Patente, Ipiranga, E N195 Cj Res M Plaza. 223 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 29/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 315.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 362151 registros · último: R$ 290.000 em 29/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
43
R$ 300.000
R$ 2.901 a R$ 375.000
100 m²
8
R$ 415.000
R$ 282.000 a R$ 480.000
Nº 47241 registros · último: R$ 370.000 em 24/04/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
41
R$ 266.000
R$ 180.000 a R$ 370.000
Nº 250132 registros · último: R$ 320.000 em 06/07/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
24
R$ 267.500
R$ 220.000 a R$ 320.000
61 m²
2
R$ 285.000
R$ 270.000 a R$ 300.000
62 m²
5
R$ 290.000
R$ 240.000 a R$ 370.000
Nº 353918 registros · último: R$ 280.000 em 14/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
6
R$ 26.500
R$ 23.313 a R$ 30.000
75 m²
5
R$ 200.000
R$ 175.000 a R$ 245.000
101 m²
5
R$ 206.650
R$ 150.000 a R$ 280.000
Nº 33918 registros · último: R$ 366.000 em 29/07/2026, 352 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
352 m²
18
R$ 349.000
R$ 264.000 a R$ 368.000
Nº 24717 registros · último: R$ 250.000 em 03/06/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
12
R$ 250.000
R$ 130.000 a R$ 288.000
92 m²
5
R$ 240.000
R$ 210.000 a R$ 264.000
Nº 278911 registros · último: R$ 260.000 em 16/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10 m² (vaga)
1
R$ 8.000
—
64 m²
1
R$ 255.000
—
78 m²
7
R$ 250.000
R$ 68 a R$ 310.000
120 m²
2
R$ 330.000
R$ 320.000 a R$ 340.000
Nº 5377 registros · último: R$ 38.549 em 08/10/2025, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
3
R$ 316.000
R$ 81.033 a R$ 413.000
114 m²
1
R$ 38.549
—
126 m²
2
R$ 175.000
R$ 116.667 a R$ 233.333
129 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 32233 registros · último: R$ 245.000 em 24/03/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
1
R$ 245.000
—
Nº 26043 registros · último: R$ 407.138 em 29/07/2026, 1027 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1027 m²
3
R$ 407.138
R$ 123.112 a R$ 519.750
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.