Santo Amaro, Setin Downtown, Jd Marajoara. 374 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 29/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 157694 registros · último: R$ 2.825.000 em 17/08/2026, 615 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
3
R$ 78.957
R$ 78.957 a R$ 78.957
34 m² (vaga)
4
R$ 75.000
R$ 50.000 a R$ 100.000
68 m² (vaga)
12
R$ 172.500
R$ 90.000 a R$ 340.000
265 m²
14
R$ 1.555.000
R$ 800.000 a R$ 1.990.000
454 m²
1
R$ 1.527.434
—
532 m²
7
R$ 1.992.000
R$ 301.300 a R$ 2.500.000
544 m²
15
R$ 1.480.000
R$ 37.830 a R$ 2.300.000
615 m²
6
R$ 1.850.225
R$ 1 a R$ 3.150.000
618 m²
9
R$ 2.500.000
R$ 2.000.000 a R$ 3.070.000
668 m²
11
R$ 3.000.000
R$ 1.250.000 a R$ 4.000.000
708 m²
9
R$ 3.100.000
R$ 650.000 a R$ 3.800.000
999 m²
1
R$ 3.250.000
—
1111 m²
1
R$ 273.750
—
Nº 19650 registros · último: R$ 241.800 em 24/08/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
19
R$ 211.627
R$ 174.842 a R$ 340.000
32 m²
9
R$ 233.681
R$ 2.901 a R$ 310.000
33 m²
14
R$ 257.675
R$ 140.000 a R$ 275.000
64 m²
3
R$ 255.000
R$ 240.000 a R$ 350.000
65 m²
5
R$ 280.000
R$ 250.000 a R$ 290.000
Nº 152747 registros · último: R$ 925.000 em 03/08/2026, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
8
R$ 66.500
R$ 0 a R$ 94.400
195 m²
19
R$ 1.240.000
R$ 0 a R$ 1.550.000
256 m²
2
R$ 1.195.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.340.000
2540 m² (vaga)
18
R$ 76.812
R$ 35.000 a R$ 179.080
Nº 9841 registros · último: R$ 330.000 em 25/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
14
R$ 231.939
R$ 165.952 a R$ 290.000
82 m²
27
R$ 357.000
R$ 2.750 a R$ 480.000
Nº 667536 registros · último: R$ 731.972 em 29/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
13
R$ 530.000
R$ 400.000 a R$ 731.972
71 m²
12
R$ 568.907
R$ 400.000 a R$ 740.000
73 m²
11
R$ 580.000
R$ 525.000 a R$ 740.000
Nº 127733 registros · último: R$ 1.750.000 em 14/08/2026, 207 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
207 m²
1
R$ 1.750.000
—
271 m²
1
R$ 1.500.000
—
272 m²
12
R$ 1.482.900
R$ 1.300.000 a R$ 1.670.000
356 m²
15
R$ 1.775.000
R$ 337.910 a R$ 2.100.000
470 m²
1
R$ 1.970.000
—
600 m²
3
R$ 3.100.000
R$ 2.580.000 a R$ 3.370.000
Nº 12607 registros · último: R$ 440.000 em 25/08/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
2
R$ 339.410
R$ 298.820 a R$ 380.000
169 m²
3
R$ 600.000
R$ 440.000 a R$ 635.000
267 m²
1
R$ 935.000
—
Nº 35095 registros · último: R$ 299.000 em 11/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
2
R$ 274.000
R$ 249.000 a R$ 299.000
95 m²
3
R$ 335.000
R$ 306.000 a R$ 350.000
Nº 57445 registros · último: R$ 235.000 em 21/05/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 235.000
—
53 m²
2
R$ 261.000
R$ 252.000 a R$ 270.000
79 m²
1
R$ 290.000
—
92 m²
1
R$ 305.000
—
Nº 12264 registros · último: R$ 550.000 em 03/07/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
4
R$ 585.000
R$ 550.000 a R$ 630.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.