Itaquera, C H P M de Paiva, C H Pe M de Paiva. 129 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 230.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 12585 registros · último: R$ 190.000 em 10/02/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 100.000
—
57 m²
4
R$ 205.000
R$ 0 a R$ 230.000
Nº 14765 registros · último: R$ 190.000 em 02/09/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 210.000
—
57 m²
4
R$ 212.500
R$ 50.000 a R$ 245.000
Nº 9565 registros · último: R$ 252.000 em 14/08/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
2
R$ 170.500
R$ 161.000 a R$ 180.000
68 m²
1
R$ 252.000
—
69 m²
2
R$ 158.500
R$ 72.000 a R$ 245.000
Nº 10984 registros · último: R$ 275.000 em 20/05/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
3
R$ 240.000
R$ 210.000 a R$ 240.000
66 m²
1
R$ 275.000
—
Nº 15124 registros · último: R$ 270.000 em 08/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 270.000
—
57 m²
3
R$ 240.000
R$ 200.000 a R$ 250.000
Nº 3664 registros · último: R$ 260.000 em 25/11/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 220.000
—
57 m²
3
R$ 235.000
R$ 99.387 a R$ 260.000
Nº 4584 registros · último: R$ 42.815 em 23/04/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
3
R$ 42.815
R$ 1.393 a R$ 200.000
57 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 5824 registros · último: R$ 230.000 em 02/03/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
3
R$ 200.000
R$ 185.000 a R$ 230.000
57 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 7344 registros · último: R$ 230.000 em 02/04/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
3
R$ 230.000
R$ 139.050 a R$ 235.000
57 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 12914 registros · último: R$ 165.000 em 12/08/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
3
R$ 185.000
R$ 165.000 a R$ 197.000
57 m²
1
R$ 255.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.