Vila Ema, Vila Prudente, 3683,3685 e 3701. 2.217 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 355.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4015274 registros · último: R$ 274.824 em 21/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
274
R$ 281.082
R$ 600 a R$ 13.220.044
Nº 99999222 registros · último: R$ 289.386 em 18/06/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19509 m²
3
R$ 239.644
R$ 495 a R$ 258.388
Nº 850205 registros · último: R$ 570.000 em 27/07/2026, 6200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6200 m²
205
R$ 567.000
R$ 1.629 a R$ 774.000
Nº 1886180 registros · último: R$ 688.900 em 31/08/2026, 2212 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2212 m²
180
R$ 714.206
R$ 216.927 a R$ 1.343.000
Nº 2468161 registros · último: R$ 672.108 em 27/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
2
R$ 551.149
R$ 550.000 a R$ 552.299
103 m²
1
R$ 510.305
—
105 m²
1
R$ 517.104
—
121 m²
3
R$ 672.108
R$ 630.931 a R$ 701.754
146 m²
1
R$ 666.866
—
147 m²
1
R$ 950.000
—
224 m²
1
R$ 1.240.000
—
778 m²
151
R$ 591.712
R$ 2.901 a R$ 1.231.480
Nº 3316120 registros · último: R$ 264.000 em 06/12/2024, 745 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
745 m²
120
R$ 296.000
R$ 247.434 a R$ 352.000
Nº 366194 registros · último: R$ 517.000 em 05/08/2026, 1057 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1057 m²
94
R$ 400.000
R$ 350.000 a R$ 530.750
Nº 544661 registros · último: R$ 390.000 em 30/07/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
21
R$ 370.000
R$ 2.736 a R$ 490.000
77 m²
40
R$ 380.000
R$ 151.212 a R$ 516.250
Nº 533552 registros · último: R$ 326.000 em 12/08/2026, 3128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3128 m²
52
R$ 326.000
R$ 316.275 a R$ 840.400
Nº 185046 registros · último: R$ 890.000 em 10/07/2026, 697 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
697 m²
46
R$ 744.624
R$ 268.000 a R$ 1.065.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.