Vila Pierina, Vila Rui Barbosa, Cangaiba. 80 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 310.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30022 registros · último: R$ 247.000 em 24/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
22
R$ 277.500
R$ 235.000 a R$ 335.000
Nº 50517 registros · último: R$ 141.655 em 31/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
10
R$ 164.396
R$ 141.655 a R$ 235.000
59 m²
1
R$ 280.000
—
73 m²
5
R$ 328.000
R$ 250.000 a R$ 340.000
Nº 3508 registros · último: R$ 330.000 em 14/04/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
8
R$ 327.500
R$ 250.000 a R$ 350.000
Nº 757 registros · último: R$ 260.000 em 06/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
7
R$ 260.000
R$ 180.000 a R$ 350.000
Nº 1124 registros · último: R$ 400.000 em 18/05/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
3
R$ 360.000
R$ 360.000 a R$ 400.000
250 m²
1
R$ 630.000
—
Nº 204 registros · último: R$ 235.000 em 22/06/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
1
R$ 235.000
—
111 m²
3
R$ 235.000
R$ 229.000 a R$ 250.000
Nº 4623 registros · último: R$ 460.000 em 26/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 450.000
R$ 125.000 a R$ 460.000
Nº 2382 registros · último: R$ 340.000 em 23/12/2025, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
2
R$ 355.000
R$ 340.000 a R$ 370.000
Nº 3032 registros · último: R$ 360.000 em 21/11/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 395.000
R$ 360.000 a R$ 430.000
Nº 1041 registro · último: R$ 1.052.000 em 30/06/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 1.052.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.