Vila Mascote, Vila Mascote/esquina Com, Up Home Vl Mascote. 395 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 562.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2860110 registros · último: R$ 266.000 em 26/08/2026, 470 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
470 m² (vaga)
110
R$ 275.000
R$ 639 a R$ 4.700.000
Nº 137487 registros · último: R$ 650.000 em 20/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
16
R$ 557.500
R$ 363.733 a R$ 750.000
117 m²
4
R$ 635.016
R$ 624.000 a R$ 699.000
141 m²
12
R$ 671.396
R$ 496.035 a R$ 883.600
575 m²
55
R$ 668.000
R$ 450.000 a R$ 800.000
Nº 138844 registros · último: R$ 485.791 em 10/02/2025, 702 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
702 m²
44
R$ 543.932
R$ 777 a R$ 800.000
Nº 155530 registros · último: R$ 685.000 em 31/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
3
R$ 45.000
R$ 40.000 a R$ 75.000
40 m² (vaga)
2
R$ 57.500
R$ 50.000 a R$ 65.000
112 m²
25
R$ 600.000
R$ 2.901 a R$ 700.000
Nº 54128 registros · último: R$ 190.000 em 20/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 190.000
—
105 m²
6
R$ 535.000
R$ 352.000 a R$ 615.000
123 m²
12
R$ 625.000
R$ 201.204 a R$ 1.250.000
136 m²
9
R$ 715.000
R$ 150 a R$ 735.000
Nº 70724 registros · último: R$ 487.000 em 15/06/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
13
R$ 417.100
R$ 165.000 a R$ 487.000
105 m²
11
R$ 520.000
R$ 560 a R$ 635.000
Nº 91514 registros · último: R$ 97.000 em 17/07/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 70.955
—
61 m²
2
R$ 195.000
R$ 90.000 a R$ 300.000
101 m²
11
R$ 345.000
R$ 97.000 a R$ 470.000
Nº 13839 registros · último: R$ 330.000 em 17/07/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
4
R$ 235.000
R$ 194.000 a R$ 320.000
109 m²
5
R$ 325.000
R$ 265.000 a R$ 340.000
Nº 17887 registros · último: R$ 400.000 em 24/03/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 328.000
—
121 m²
2
R$ 325.938
R$ 271.875 a R$ 380.000
128 m²
4
R$ 335.000
R$ 320.000 a R$ 400.000
Nº 9804 registros · último: R$ 328.500 em 14/02/2025, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
2
R$ 361.100
R$ 328.500 a R$ 393.700
536 m² (vaga)
2
R$ 38.152
R$ 36.500 a R$ 39.803
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.