Santa Cecilia, Centro, Sata Cecilia. 443 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 217.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 157375 registros · último: R$ 250.000 em 11/06/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
12
R$ 105.573
R$ 44.196 a R$ 144.038
33 m²
24
R$ 105.416
R$ 59.311 a R$ 172.351
34 m²
25
R$ 104.162
R$ 47.988 a R$ 250.000
35 m²
12
R$ 105.129
R$ 58.340 a R$ 130.000
41 m²
1
R$ 142.394
—
50 m²
1
R$ 173.803
—
Nº 114064 registros · último: R$ 132.500 em 15/07/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
62
R$ 132.250
R$ 2.286 a R$ 160.000
40 m²
2
R$ 131.000
R$ 120.000 a R$ 142.000
Nº 145921 registros · último: R$ 440.000 em 29/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
16
R$ 399.390
R$ 210.938 a R$ 600.000
121 m²
5
R$ 468.000
R$ 375.180 a R$ 580.000
Nº 158819 registros · último: R$ 620.000 em 08/07/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
1
R$ 74.000
—
40 m² (vaga)
2
R$ 29.000
R$ 20.000 a R$ 38.000
41 m² (vaga)
2
R$ 47.000
R$ 16.000 a R$ 78.000
43 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
114 m²
5
R$ 460.000
R$ 430.000 a R$ 540.000
125 m²
1
R$ 320.000
—
126 m²
3
R$ 440.000
R$ 397.000 a R$ 650.000
161 m²
1
R$ 460.000
—
166 m²
1
R$ 620.000
—
167 m²
1
R$ 590.000
—
177 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 108616 registros · último: R$ 300.000 em 03/06/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
1
R$ 275.000
—
76 m²
1
R$ 300.000
—
84 m²
2
R$ 201.450
R$ 2.901 a R$ 400.000
100 m²
7
R$ 320.000
R$ 120.000 a R$ 420.000
101 m²
2
R$ 315.000
R$ 310.000 a R$ 320.000
113 m²
1
R$ 340.000
—
116 m²
2
R$ 265.000
R$ 250.000 a R$ 280.000
Nº 82215 registros · último: R$ 245.000 em 03/06/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
2
R$ 130.000
R$ 90.000 a R$ 170.000
36 m²
3
R$ 150.000
R$ 27.108 a R$ 150.000
52 m²
1
R$ 245.000
—
63 m²
1
R$ 245.000
—
68 m²
1
R$ 280.000
—
71 m²
1
R$ 340.000
—
77 m²
2
R$ 232.000
R$ 200.000 a R$ 264.000
82 m²
1
R$ 250.000
—
87 m²
1
R$ 345.000
—
Nº 43914 registros · último: R$ 40.000 em 06/08/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m²
1
R$ 150.000
—
23 m²
3
R$ 110.000
R$ 99.000 a R$ 310.000
24 m²
2
R$ 41.223
R$ 40.000 a R$ 42.446
25 m²
1
R$ 45.000
—
26 m²
3
R$ 232.650
R$ 88.397 a R$ 300.000
28 m²
2
R$ 114.000
R$ 48.000 a R$ 180.000
31 m²
1
R$ 100.000
—
40 m²
1
R$ 70.000
—
Nº 138213 registros · último: R$ 105.000 em 14/05/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
5
R$ 175.000
R$ 105.000 a R$ 227.000
36 m²
4
R$ 122.000
R$ 55.000 a R$ 170.000
42 m²
1
R$ 274.000
—
45 m²
1
R$ 235.000
—
46 m²
1
R$ 140.000
—
Nº 141913 registros · último: R$ 200.000 em 27/07/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
1
R$ 200.000
—
45 m²
1
R$ 170.000
—
48 m²
3
R$ 165.000
R$ 157.000 a R$ 180.000
50 m²
1
R$ 200.000
—
58 m²
5
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 245.000
67 m²
2
R$ 192.500
R$ 180.000 a R$ 205.000
Nº 127713 registros · último: R$ 379.260 em 17/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
2
R$ 402.500
R$ 355.000 a R$ 450.000
78 m²
3
R$ 370.000
R$ 300.704 a R$ 496.371
79 m²
7
R$ 400.000
R$ 336.000 a R$ 460.000
84 m²
1
R$ 420.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.