Jardim Paulista, Jd Paulista, Itaim Bibi. 75 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 720.001.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20125 registros · último: R$ 275.000 em 14/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
18
R$ 295.000
R$ 266.490 a R$ 340.000
65 m²
6
R$ 282.970
R$ 275.000 a R$ 390.000
125 m²
1
R$ 620.655
—
Nº 33912 registros · último: R$ 1.130.000 em 11/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 50.000
—
88 m²
1
R$ 1.130.000
—
111 m²
4
R$ 735.000
R$ 0 a R$ 1.290.000
112 m²
6
R$ 427.500
R$ 60.000 a R$ 1.200.000
Nº 1496 registros · último: R$ 342.000 em 10/10/2025, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
3
R$ 250.000
R$ 200.000 a R$ 300.000
72 m²
3
R$ 290.000
R$ 285.000 a R$ 342.000
Nº 5556 registros · último: R$ 140.000 em 12/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 170.000
—
49 m²
3
R$ 150.000
R$ 140.000 a R$ 160.000
Nº 5155 registros · último: R$ 975.000 em 05/12/2025, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
2
R$ 1.071.500
R$ 893.000 a R$ 1.250.000
201 m²
3
R$ 975.000
R$ 850.000 a R$ 1.150.000
Nº 3335 registros · último: R$ 540.000 em 09/10/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
5
R$ 540.000
R$ 112.065 a R$ 668.000
Nº 6654 registros · último: R$ 760.000 em 18/06/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
2
R$ 780.000
R$ 760.000 a R$ 800.000
111 m²
2
R$ 840.000
R$ 780.000 a R$ 900.000
Nº 6263 registros · último: R$ 830.000 em 28/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
3
R$ 835.000
R$ 830.000 a R$ 885.000
Nº 6433 registros · último: R$ 700.000 em 29/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
3
R$ 700.000
R$ 400.000 a R$ 700.002
Nº 6252 registros · último: R$ 740.000 em 10/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 570.000
—
96 m²
1
R$ 740.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.