Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, São Paulo
Engenheiro Goulart, Eng Goulart, Cid Sub Eng Goulart. 68 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 295.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 295.000 |
| 2025 | 21 | R$ 264.000 |
| 2024 | 26 | R$ 286.000 |
| 2023 | 4 | R$ 232.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 778 45 registros · último: R$ 275.000 em 07/08/2026, 76 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 264.000 | R$ 250.000 a R$ 300.000 |
| 76 m² | 9 | R$ 275.000 | R$ 130.968 a R$ 290.000 |
| 80 m² | 8 | R$ 252.500 | R$ 140.000 a R$ 335.000 |
| 86 m² | 3 | R$ 223.100 | R$ 146.574 a R$ 330.000 |
| 87 m² | 8 | R$ 270.000 | R$ 140.000 a R$ 305.000 |
| 88 m² | 5 | R$ 290.000 | R$ 250.000 a R$ 335.000 |
| 92 m² | 9 | R$ 280.000 | R$ 220.000 a R$ 370.000 |
Nº 730 20 registros · último: R$ 315.000 em 31/07/2026, 92 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 92 m² | 7 | R$ 310.000 | R$ 251.161 a R$ 315.000 |
| 94 m² | 3 | R$ 325.000 | R$ 273.000 a R$ 340.000 |
| 108 m² | 10 | R$ 321.341 | R$ 1.337 a R$ 360.000 |
Nº 880 1 registro · último: R$ 2.000.000 em 26/10/2023, 1840 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1840 m² | 1 | R$ 2.000.000 | — |
Nº 381 1 registro · último: R$ 350.000 em 29/04/2026, 115 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 115 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
Nº 99999 1 registro · último: R$ 550.000 em 30/01/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.