Vila Gertrudes, Morumbi, Subsetor Educ A. 645 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 800310 registros · último: R$ 68.213 em 14/08/2026, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m²
53
R$ 283.441
R$ 58.910 a R$ 430.000
34 m²
5
R$ 283.441
R$ 78.200 a R$ 283.441
38 m²
252
R$ 385.471
R$ 74.400 a R$ 512.000
Nº 630159 registros · último: R$ 7.100.000 em 31/08/2026, 418 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
3
R$ 970.000
R$ 802.368 a R$ 1.050.000
149 m²
1
R$ 1.380.000
—
150 m²
12
R$ 992.740
R$ 712.320 a R$ 1.325.000
156 m²
1
R$ 1.050.000
—
186 m²
38
R$ 1.469.985
R$ 1.075.360 a R$ 2.500.000
279 m²
1
R$ 2.774.800
—
282 m²
1
R$ 2.948.100
—
284 m²
1
R$ 2.100.000
—
287 m²
1
R$ 1.828.514
—
288 m²
1
R$ 2.193.792
—
289 m²
2
R$ 3.158.281
R$ 2.966.563 a R$ 3.350.000
290 m²
7
R$ 2.320.000
R$ 1.697.440 a R$ 2.760.000
292 m²
2
R$ 3.229.000
R$ 2.650.000 a R$ 3.808.000
294 m²
3
R$ 2.475.605
R$ 2.084.008 a R$ 2.702.000
295 m²
3
R$ 1.693.440
R$ 1.664.740 a R$ 2.500.000
296 m²
1
R$ 2.249.000
—
301 m²
1
R$ 2.650.000
—
322 m²
1
R$ 3.600.000
—
324 m²
1
R$ 2.757.900
—
326 m²
1
R$ 3.379.600
—
328 m²
3
R$ 2.500.000
R$ 2.339.504 a R$ 3.700.000
329 m²
2
R$ 2.728.829
R$ 2.064.000 a R$ 3.393.658
330 m²
1
R$ 2.950.000
—
331 m²
5
R$ 2.688.000
R$ 2.140.000 a R$ 2.772.856
333 m²
5
R$ 4.285.000
R$ 2.091.643 a R$ 4.590.000
334 m²
2
R$ 3.759.900
R$ 3.000.000 a R$ 4.519.800
335 m²
1
R$ 2.995.650
—
336 m²
2
R$ 2.993.024
R$ 2.886.048 a R$ 3.100.000
342 m²
4
R$ 2.922.500
R$ 2.303.000 a R$ 3.775.000
352 m²
1
R$ 4.000.000
—
361 m²
1
R$ 2.800.000
—
378 m²
1
R$ 1.478.032
—
418 m²
2
R$ 5.500.000
R$ 3.900.000 a R$ 7.100.000
434 m²
1
R$ 1.696.373
—
866 m²
1
R$ 3.437.363
—
957 m²
2
R$ 3.769.497
R$ 3.769.497 a R$ 3.769.497
963 m²
1
R$ 3.793.157
—
966 m²
5
R$ 3.805.769
R$ 3.805.769 a R$ 3.805.769
967 m²
1
R$ 3.869.920
—
1274 m²
18
R$ 12.190.917
R$ 12.190.917 a R$ 12.190.917
Nº 99954 registros · último: R$ 6.356.151 em 27/12/2023, 931 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
533 m²
2
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
540 m²
18
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
563 m²
2
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
570 m²
6
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
601 m²
12
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
610 m²
12
R$ 3.952.872
R$ 3.952.872 a R$ 3.952.872
865 m²
1
R$ 6.356.151
—
931 m²
1
R$ 6.356.151
—
Nº 100047 registros · último: R$ 527.000 em 28/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
36
R$ 440.000
R$ 87.400 a R$ 550.000
75 m²
1
R$ 550.000
—
76 m²
2
R$ 386.500
R$ 350.000 a R$ 423.000
77 m²
2
R$ 500.000
R$ 500.000 a R$ 500.000
104 m²
5
R$ 546.000
R$ 50.000 a R$ 810.000
187 m²
1
R$ 1.189.000
—
Nº 108930 registros · último: R$ 650.000 em 04/05/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
3
R$ 538.500
R$ 440.000 a R$ 570.000
76 m²
3
R$ 550.000
R$ 543.000 a R$ 650.000
80 m²
15
R$ 543.000
R$ 500.000 a R$ 800.000
84 m²
8
R$ 544.000
R$ 322.386 a R$ 800.000
225002 m²
1
R$ 200.000.000
—
Nº 11029 registros · último: R$ 400.000 em 10/07/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
8
R$ 313.697
R$ 256.150 a R$ 440.000
34 m²
18
R$ 332.479
R$ 213.004 a R$ 450.000
42 m²
2
R$ 275.202
R$ 268.746 a R$ 281.659
43 m²
1
R$ 362.800
—
Nº 999997 registros · último: R$ 877.220 em 23/12/2024
Nº 1253 registros · último: R$ 84.179 em 11/12/2024, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
3
R$ 61.765
R$ 61.167 a R$ 84.179
Nº 8502 registros · último: R$ 95.000 em 10/11/2023, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
1
R$ 95.000
—
227 m²
1
R$ 95.000
—
Nº 4731 registro · último: R$ 425.438 em 27/02/2024, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 425.438
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.