Campos Eliseos, Centro, Santo Amaro. 507 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 205.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 90356 registros · último: R$ 369.690 em 13/07/2026
Nº 165843 registros · último: R$ 177.450 em 26/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
41
R$ 185.000
R$ 41.500 a R$ 300.000
Nº 21122 registros · último: R$ 70.000 em 10/07/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
2
R$ 50.000
R$ 30.000 a R$ 70.000
43 m²
14
R$ 90.000
R$ 50.000 a R$ 105.000
44 m²
4
R$ 90.000
R$ 60.000 a R$ 110.000
59 m²
2
R$ 85.000
R$ 50.000 a R$ 120.000
Nº 12511 registros · último: R$ 201.400 em 11/02/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
4
R$ 175.700
R$ 85.000 a R$ 215.000
49 m²
1
R$ 250.000
—
51 m²
1
R$ 250.000
—
52 m²
2
R$ 242.500
R$ 200.000 a R$ 285.000
62 m²
1
R$ 240.000
—
78 m²
2
R$ 207.148
R$ 119.295 a R$ 295.000
Nº 32010 registros · último: R$ 260.000 em 27/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 100.000
—
58 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
60 m²
1
R$ 180.000
—
72 m²
2
R$ 255.000
R$ 250.000 a R$ 260.000
75 m²
1
R$ 250.000
—
117 m²
1
R$ 570.000
—
125 m²
1
R$ 550.000
—
139 m²
1
R$ 415.000
—
Nº 2338 registros · último: R$ 275.000 em 21/07/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 140.000
—
36 m²
1
R$ 170.000
—
54 m²
5
R$ 150.000
R$ 130.000 a R$ 275.000
131 m²
1
R$ 180.000
—
Nº 7807 registros · último: R$ 88.000 em 25/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 130.000
—
45 m²
1
R$ 92.000
—
46 m²
2
R$ 146.000
R$ 142.000 a R$ 150.000
Nº 16616 registros · último: R$ 49.316 em 09/12/2025, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 49.316
—
134 m²
1
R$ 480.000
—
140 m²
2
R$ 550.000
R$ 525.000 a R$ 575.000
217 m²
2
R$ 700.000
R$ 550.000 a R$ 850.000
Nº 16084 registros · último: R$ 350.000 em 22/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
4
R$ 227.500
R$ 80.000 a R$ 350.000
Nº 3994 registros · último: R$ 265.650 em 10/06/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m² (vaga)
2
R$ 92.175
R$ 65.000 a R$ 119.350
136 m²
2
R$ 232.825
R$ 200.000 a R$ 265.650
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.