Cerqueira Cesar, Subcond Residencial, Residencial. 563 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.600.734.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99084 registros · último: R$ 331.788 em 11/08/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 375.000
—
41 m²
1
R$ 570.000
—
42 m²
1
R$ 389.844
—
44 m²
6
R$ 453.664
R$ 227.045 a R$ 650.000
45 m²
20
R$ 318.904
R$ 227.045 a R$ 560.000
46 m²
2
R$ 316.411
R$ 316.411 a R$ 316.411
64 m²
6
R$ 454.709
R$ 454.709 a R$ 456.446
65 m²
2
R$ 462.954
R$ 462.954 a R$ 462.954
71 m²
1
R$ 632.743
—
75 m²
1
R$ 498.200
—
77 m²
2
R$ 488.894
R$ 331.788 a R$ 645.999
78 m²
2
R$ 437.426
R$ 331.788 a R$ 543.064
Nº 81580 registros · último: R$ 338.793 em 07/06/2025, 350 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
350 m²
80
R$ 440.915
R$ 128.750 a R$ 1.300.000
Nº 263666 registros · último: R$ 569.948 em 30/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
5
R$ 730.000
R$ 362.524 a R$ 810.000
46 m²
19
R$ 489.996
R$ 295.892 a R$ 800.000
47 m²
2
R$ 703.514
R$ 467.028 a R$ 940.000
77 m²
7
R$ 535.000
R$ 367.311 a R$ 850.000
78 m²
9
R$ 748.000
R$ 9.300 a R$ 940.000
79 m²
1
R$ 700.000
—
80 m²
1
R$ 420.406
—
89 m²
2
R$ 591.890
R$ 584.867 a R$ 598.913
98 m²
14
R$ 840.000
R$ 425.000 a R$ 1.150.000
99 m²
1
R$ 569.948
—
301 m²
5
R$ 2.500.000
R$ 2.026.713 a R$ 3.300.000
Nº 288045 registros · último: R$ 1.177.433 em 25/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
4
R$ 679.041
R$ 502.921 a R$ 854.745
84 m²
4
R$ 797.887
R$ 690.000 a R$ 926.000
92 m²
1
R$ 861.300
—
93 m²
1
R$ 1.029.229
—
94 m²
1
R$ 867.312
—
97 m²
1
R$ 735.023
—
122 m²
5
R$ 1.177.433
R$ 788.856 a R$ 1.900.000
135 m²
11
R$ 1.119.795
R$ 1.000.000 a R$ 2.100.000
150 m²
4
R$ 1.600.734
R$ 1.580.341 a R$ 2.946.119
180 m²
1
R$ 2.688.400
—
200 m²
1
R$ 2.025.224
—
215 m²
1
R$ 3.000.000
—
223 m²
1
R$ 2.215.980
—
331 m²
1
R$ 4.200.000
—
432 m²
1
R$ 2.927.652
—
440 m²
1
R$ 9.000.000
—
Nº 114545 registros · último: R$ 8.400.000 em 18/08/2026, 304 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 25.000 a R$ 90.000
156 m²
3
R$ 2.650.000
R$ 2.200.000 a R$ 2.914.000
164 m²
7
R$ 2.550.000
R$ 1.070.000 a R$ 3.550.000
271 m²
2
R$ 4.425.000
R$ 3.850.000 a R$ 5.000.000
291 m²
2
R$ 5.200.000
R$ 4.150.000 a R$ 6.250.000
299 m²
1
R$ 6.200.000
—
304 m²
5
R$ 6.900.000
R$ 5.400.000 a R$ 8.400.000
308 m²
2
R$ 4.971.693
R$ 4.273.387 a R$ 5.670.000
460 m²
1
R$ 7.500.000
—
463 m²
1
R$ 10.950.000
—
715 m²
14
R$ 14.400.000
R$ 13.750.000 a R$ 15.050.000
887 m²
2
R$ 18.075.000
R$ 17.500.000 a R$ 18.650.000
Nº 135736 registros · último: R$ 1.600.500 em 06/03/2026, 447 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
447 m²
36
R$ 755.125
R$ 517.750 a R$ 2.348.736
Nº 9999929 registros · último: R$ 7.000.000 em 24/01/2025
Nº 127816 registros · último: R$ 750.000 em 11/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
7
R$ 750.000
R$ 237.350 a R$ 850.000
112 m²
5
R$ 910.000
R$ 665.000 a R$ 1.100.000
134 m²
4
R$ 985.000
R$ 810.000 a R$ 1.330.000
Nº 32515 registros · último: R$ 300.000 em 03/07/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
4
R$ 37.000
R$ 31.000 a R$ 50.886
23 m² (vaga)
4
R$ 55.000
R$ 42.555 a R$ 90.000
41 m²
1
R$ 340.000
—
53 m²
3
R$ 382.995
R$ 149.114 a R$ 400.000
58 m²
2
R$ 329.500
R$ 300.000 a R$ 359.000
59 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 270814 registros · último: R$ 9.150.600 em 31/10/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.