City Jaragua, Pirituba, Perus. 3.792 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 364.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 999992209 registros · último: R$ 326.953 em 27/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1607 m²
1
R$ 285.000
—
Nº 11601397 registros · último: R$ 280.057 em 27/08/2026, 9 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m²
397
R$ 255.625
R$ 198.722 a R$ 11.142.040
Nº 1720349 registros · último: R$ 7.000 em 27/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
39
R$ 310.000
R$ 500 a R$ 438.000
88 m²
23
R$ 300.000
R$ 2.901 a R$ 375.000
89 m²
46
R$ 280.000
R$ 26.026 a R$ 350.000
103 m²
33
R$ 305.000
R$ 0 a R$ 470.000
106 m²
22
R$ 337.500
R$ 95.000 a R$ 500.000
117 m²
3
R$ 430.000
R$ 375.000 a R$ 430.000
120 m²
43
R$ 422.000
R$ 7.000 a R$ 530.000
125 m²
78
R$ 494.500
R$ 2.901 a R$ 650.000
140 m²
15
R$ 500.000
R$ 347.000 a R$ 650.000
152 m²
1
R$ 560.000
—
168 m²
31
R$ 700.000
R$ 447.000 a R$ 790.000
239 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 350.000 a R$ 1.350.000
243 m²
3
R$ 630.681
R$ 125.130 a R$ 700.000
266 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.550.000
294 m²
1
R$ 883.000
—
Nº 1201198 registros · último: R$ 260.000 em 21/08/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
97
R$ 240.000
R$ 2.901 a R$ 340.000
Nº 55576 registros · último: R$ 1.600.000 em 20/07/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
238 m²
76
R$ 1.500.000
R$ 250.000 a R$ 1.930.000
Nº 502868 registros · último: R$ 270.000 em 27/07/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
13
R$ 195.694
R$ 156.991 a R$ 270.000
45 m²
10
R$ 267.959
R$ 170.464 a R$ 319.763
49 m²
5
R$ 218.816
R$ 202.112 a R$ 265.000
50 m²
23
R$ 235.721
R$ 170.000 a R$ 350.000
51 m²
9
R$ 264.817
R$ 189.990 a R$ 280.146
Nº 273067 registros · último: R$ 390.000 em 24/08/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
43
R$ 340.000
R$ 97.233 a R$ 550.000
69 m²
1
R$ 640.000
—
82 m²
23
R$ 455.000
R$ 2.901 a R$ 500.000
Nº 81754 registros · último: R$ 1.230.000 em 21/08/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
9
R$ 1.090.000
R$ 940.000 a R$ 1.170.000
189 m²
45
R$ 1.150.000
R$ 649.350 a R$ 1.500.000
Nº 230051 registros · último: R$ 630.000 em 11/08/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 325.000
—
68 m²
3
R$ 295.000
R$ 209.935 a R$ 360.000
71 m²
2
R$ 389.000
R$ 355.000 a R$ 423.000
75 m²
3
R$ 350.000
R$ 340.000 a R$ 430.000
77 m²
2
R$ 390.000
R$ 380.000 a R$ 400.000
79 m²
1
R$ 364.000
—
81 m²
4
R$ 365.000
R$ 315.000 a R$ 380.000
85 m²
1
R$ 588.000
—
86 m²
1
R$ 440.000
—
87 m²
3
R$ 390.000
R$ 260.000 a R$ 400.000
88 m²
1
R$ 580.000
—
89 m²
1
R$ 455.000
—
91 m²
1
R$ 350.000
—
96 m²
1
R$ 500.000
—
98 m²
9
R$ 465.000
R$ 350.000 a R$ 595.000
99 m²
1
R$ 425.000
—
108 m²
1
R$ 555.000
—
110 m²
2
R$ 341.500
R$ 90.000 a R$ 593.000
120 m²
6
R$ 572.500
R$ 384.800 a R$ 630.000
121 m²
4
R$ 632.500
R$ 540.000 a R$ 650.000
130 m²
2
R$ 446.000
R$ 337.000 a R$ 555.000
Nº 75749 registros · último: R$ 1.085.000 em 13/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 52.553
—
125 m²
23
R$ 700.000
R$ 310.000 a R$ 800.000
173 m²
25
R$ 960.000
R$ 420.520 a R$ 1.125.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.