Vila Suica I, Jardim Santa Cruz, Jd Santa Cruz. 98 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 76422 registros · último: R$ 225.000 em 10/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
13
R$ 265.000
R$ 225.000 a R$ 330.000
92 m²
9
R$ 310.000
R$ 160.000 a R$ 440.000
Nº 75811 registros · último: R$ 490.000 em 27/05/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
9
R$ 385.000
R$ 2.000 a R$ 490.000
116 m²
1
R$ 330.000
—
125 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 7989 registros · último: R$ 450.000 em 23/07/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
4
R$ 340.000
R$ 147.000 a R$ 370.000
101 m²
2
R$ 306.750
R$ 223.500 a R$ 390.000
107 m²
3
R$ 425.000
R$ 400.000 a R$ 450.000
Nº 1297 registros · último: R$ 335.000 em 16/04/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 230.000
—
103 m²
3
R$ 2.446
R$ 455 a R$ 220.000
140 m²
3
R$ 280.000
R$ 197.000 a R$ 335.000
Nº 7967 registros · último: R$ 318.000 em 23/06/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
4
R$ 282.500
R$ 252.000 a R$ 318.000
92 m²
3
R$ 339.468
R$ 320.000 a R$ 370.000
Nº 7947 registros · último: R$ 380.000 em 14/08/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
4
R$ 311.000
R$ 270.000 a R$ 360.000
92 m²
3
R$ 330.000
R$ 2.901 a R$ 380.000
Nº 5357 registros · último: R$ 250.000 em 27/04/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
3
R$ 290.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
92 m²
3
R$ 358.000
R$ 340.000 a R$ 375.000
107 m²
1
R$ 440.000
—
Nº 7696 registros · último: R$ 200.000 em 21/08/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
2
R$ 207.500
R$ 200.000 a R$ 215.000
98 m²
3
R$ 240.000
R$ 53.218 a R$ 260.000
109 m²
1
R$ 265.000
—
Nº 5705 registros · último: R$ 330.000 em 30/06/2025, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
3
R$ 100.000
R$ 100.000 a R$ 320.000
146 m²
2
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 350.000
Nº 1604 registros · último: R$ 275.000 em 25/11/2024, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 285.000
—
92 m²
3
R$ 275.000
R$ 169.200 a R$ 335.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.