Avenida Prof Miguel Franchini Neto, São Paulo
Condominio Villagio, Villagio Di Genova, City Jaragua. 83 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 25 | R$ 270.000 |
| 2025 | 21 | R$ 280.000 |
| 2024 | 32 | R$ 303.975 |
| 2023 | 5 | R$ 264.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 186 27 registros · último: R$ 219.350 em 26/08/2026, 56 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 49 m² | 9 | R$ 220.000 | R$ 127.531 a R$ 265.000 |
| 52 m² | 7 | R$ 290.000 | R$ 205.000 a R$ 360.000 |
| 53 m² | 7 | R$ 204.500 | R$ 144.971 a R$ 293.000 |
| 56 m² | 2 | R$ 241.675 | R$ 219.350 a R$ 264.000 |
| 20028 m² | 2 | R$ 266.850 | R$ 264.000 a R$ 269.700 |
Nº 65 26 registros · último: R$ 320.000 em 07/08/2026, 115 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 115 m² | 7 | R$ 325.000 | R$ 312.000 a R$ 357.150 |
| 116 m² | 10 | R$ 309.500 | R$ 160.000 a R$ 500.000 |
| 119 m² | 3 | R$ 360.000 | R$ 43.851 a R$ 400.000 |
| 194 m² | 1 | R$ 500.000 | — |
| 200 m² | 2 | R$ 412.500 | R$ 390.000 a R$ 435.000 |
| 203 m² | 2 | R$ 376.000 | R$ 343.000 a R$ 409.000 |
| 214 m² | 1 | R$ 500.000 | — |
Nº 239 20 registros · último: R$ 295.000 em 26/06/2026, 55 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 54 m² | 15 | R$ 310.000 | R$ 135.000 a R$ 370.000 |
| 55 m² | 3 | R$ 285.200 | R$ 280.000 a R$ 295.000 |
| 71 m² | 2 | R$ 472.500 | R$ 445.000 a R$ 500.000 |
Nº 230 10 registros · último: R$ 190.000 em 24/11/2025, 81 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 79 m² | 5 | R$ 215.000 | R$ 165.000 a R$ 240.000 |
| 81 m² | 5 | R$ 220.000 | R$ 186.000 a R$ 260.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.