Vila Ema, Vila Prudente, Jardim Independencia. 1.218 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4001394 registros · último: R$ 248.230 em 18/12/2024, 9600 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9600 m²
394
R$ 265.637
R$ 223.282 a R$ 346.310
Nº 5009205 registros · último: R$ 264.000 em 13/12/2024, 3361 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3361 m²
205
R$ 296.000
R$ 229.658 a R$ 350.000
Nº 3500109 registros · último: R$ 346.604 em 28/06/2024, 346 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
346 m²
109
R$ 385.000
R$ 769 a R$ 1.207.256
Nº 9999982 registros · último: R$ 214.502 em 30/07/2026
Nº 342067 registros · último: R$ 210.289 em 05/06/2024, 1809 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1809 m²
67
R$ 504.263
R$ 104.214 a R$ 1.119.458
Nº 920061 registros · último: R$ 350.000 em 18/08/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
59
R$ 321.682
R$ 2.901 a R$ 380.000
Nº 165561 registros · último: R$ 470.000 em 27/07/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
53
R$ 370.000
R$ 1.522 a R$ 470.000
56 m²
8
R$ 417.500
R$ 1.000 a R$ 480.000
Nº 258045 registros · último: R$ 550.000 em 17/08/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
10
R$ 672.500
R$ 518.000 a R$ 730.000
159 m²
6
R$ 712.500
R$ 336.000 a R$ 740.000
205 m²
29
R$ 930.000
R$ 240.750 a R$ 1.100.000
Nº 465936 registros · último: R$ 315.000 em 20/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
17
R$ 220.000
R$ 66 a R$ 290.000
55 m²
5
R$ 200.000
R$ 81.750 a R$ 230.000
58 m²
1
R$ 260.000
—
69 m²
1
R$ 295.000
—
75 m²
12
R$ 300.000
R$ 203.568 a R$ 338.000
Nº 366030 registros · último: R$ 212.000 em 26/04/2024, 2148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2148 m²
30
R$ 433.290
R$ 134.000 a R$ 635.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.