Vila Carioca, Vila Independencia, Mooca. 2.603 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.296.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 999991228 registros · último: R$ 301.513 em 21/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5032 m²
85
R$ 350.000
R$ 240.012 a R$ 369.600
Nº 5619478 registros · último: R$ 350.000 em 19/08/2026, 4630 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4630 m²
478
R$ 264.000
R$ 577 a R$ 361.135
Nº 3350228 registros · último: R$ 341.942 em 11/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 376.675
—
72 m²
5
R$ 341.942
R$ 300.821 a R$ 400.000
81 m²
5
R$ 396.142
R$ 304.739 a R$ 424.520
22068 m²
8
R$ 383.842
R$ 350.000 a R$ 450.000
Nº 4200203 registros · último: R$ 316.047 em 15/12/2025, 18688 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
2
R$ 268.368
R$ 257.736 a R$ 279.000
18688 m²
4
R$ 320.000
R$ 316.047 a R$ 350.000
Nº 1392185 registros · último: R$ 352.784 em 05/08/2026, 4317 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4317 m²
185
R$ 328.674
R$ 229.067 a R$ 17.747.857
Nº 620151 registros · último: R$ 310.000 em 28/08/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
20 m² (vaga)
6
R$ 40.000
R$ 35.000 a R$ 50.000
34 m²
19
R$ 190.000
R$ 155.650 a R$ 300.000
35 m²
1
R$ 183.568
—
46 m²
15
R$ 283.000
R$ 2.901 a R$ 320.000
48 m²
1
R$ 331.000
—
49 m²
1
R$ 251.032
—
63 m²
31
R$ 331.000
R$ 240.000 a R$ 370.000
66 m²
29
R$ 307.911
R$ 232.761 a R$ 352.000
Nº 4736100 registros · último: R$ 340.766 em 26/08/2026, 2546 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2546 m²
100
R$ 331.111
R$ 247.211 a R$ 24.566.016
Nº 1709 registros · último: R$ 280.594 em 05/12/2023, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
9
R$ 248.300
R$ 228.667 a R$ 337.406
Nº 2746 registros · último: R$ 346.053 em 15/12/2023, 90609 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90609 m²
6
R$ 280.918
R$ 224.143 a R$ 350.000
Nº 47842 registros · último: R$ 3.424.000 em 03/07/2025, 5032 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5032 m²
2
R$ 2.122.444
R$ 820.887 a R$ 3.424.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.