SS2, SS1, Vila Nova Conceicao. 392 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1830267 registros · último: R$ 175.000 em 28/02/2025, 28 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
161
R$ 175.000
R$ 160.323 a R$ 175.000
30 m² (vaga)
90
R$ 175.000
R$ 175.000 a R$ 175.000
1033 m²
1
R$ 11.706.216
—
1034 m²
11
R$ 11.706.216
R$ 10.706.389 a R$ 15.435.000
1039 m²
4
R$ 13.570.608
R$ 8.218.158 a R$ 15.435.000
Nº 9999967 registros · último: R$ 383.637 em 28/08/2026
Nº 154545 registros · último: R$ 2.701.000 em 28/08/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
4
R$ 57.500
R$ 25.000 a R$ 118.000
25 m² (vaga)
1
R$ 6.000
—
47 m² (vaga)
6
R$ 9.000
R$ 9.000 a R$ 9.000
100 m²
16
R$ 1.377.500
R$ 500.000 a R$ 1.665.000
102 m²
7
R$ 1.300.000
R$ 721.828 a R$ 1.430.000
108 m²
1
R$ 1.270.000
—
127 m²
1
R$ 2.400.000
—
159 m²
3
R$ 2.701.000
R$ 2.100.000 a R$ 2.744.000
162 m²
1
R$ 1.139.918
—
175 m²
1
R$ 2.000.000
—
202 m²
1
R$ 2.910.000
—
206 m²
1
R$ 3.082.000
—
211 m²
1
R$ 3.000.000
—
231 m²
1
R$ 4.347.000
—
Nº 17265 registros · último: R$ 2.900.000 em 10/12/2025, 370 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
370 m²
5
R$ 2.900.000
R$ 2.900.000 a R$ 3.100.000
Nº 9092 registros · último: R$ 111.036 em 07/11/2024, 659 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
659 m²
2
R$ 1.530.518
R$ 111.036 a R$ 2.950.000
Nº 14691 registro · último: R$ 9.000.000 em 02/12/2024, 289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
289 m²
1
R$ 9.000.000
—
Nº 15501 registro · último: R$ 25.000 em 29/05/2024, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
1
R$ 25.000
—
Nº 4001 registro · último: R$ 6.000.000 em 12/05/2025, 377 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
377 m²
1
R$ 6.000.000
—
Nº 14441 registro · último: R$ 10.130.000 em 11/10/2024, 1087 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1087 m²
1
R$ 10.130.000
—
Nº 2911 registro · último: R$ 19.400.000 em 09/10/2025, 304 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
304 m²
1
R$ 19.400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.