Jaguare, Butanta, Centro Ind Jaguare. 131 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 432.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 161962 registros · último: R$ 30.265 em 21/08/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
18
R$ 28.507
R$ 5.146 a R$ 65.000
120 m²
15
R$ 639.000
R$ 383.793 a R$ 750.000
122 m²
5
R$ 680.000
R$ 640.000 a R$ 700.000
124 m²
1
R$ 870.000
—
125 m²
2
R$ 810.100
R$ 780.200 a R$ 840.000
157 m²
14
R$ 652.500
R$ 2.968 a R$ 873.000
159 m²
6
R$ 800.000
R$ 510.000 a R$ 955.142
162 m²
1
R$ 1.045.000
—
Nº 163235 registros · último: R$ 550.000 em 05/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
15
R$ 370.000
R$ 280.000 a R$ 409.309
89 m²
1
R$ 385.000
—
113 m²
16
R$ 422.500
R$ 288.090 a R$ 550.000
114 m²
2
R$ 363.625
R$ 307.250 a R$ 420.000
Nº 38011 registros · último: R$ 375.000 em 20/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
9
R$ 340.000
R$ 310.000 a R$ 375.000
178 m²
2
R$ 467.500
R$ 415.000 a R$ 520.000
Nº 5557 registros · último: R$ 425.000 em 08/04/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
138 m²
5
R$ 400.000
R$ 180.000 a R$ 425.000
Nº 7947 registros · último: R$ 300.000 em 13/03/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
7
R$ 380.000
R$ 300.000 a R$ 430.000
Nº 14001 registro · último: R$ 1.800.000 em 26/10/2023, 282 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
282 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 2831 registro · último: R$ 730.000 em 03/12/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 13221 registro · último: R$ 480.000 em 27/02/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 14301 registro · último: R$ 1.100.000 em 18/12/2025, 219 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 2031 registro · último: R$ 660.000 em 02/04/2026, 198 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
1
R$ 660.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.